종합 3-부동산 중개업체 컴파스, 42억 달러 규모의 거래로 라이벌 애니웨어 인수

Aatreyee Dasgupta

9월22일 (로이터) - 미국 최대 주거용 부동산 중개업체인 Compass COMP.N이 침체된 주택 시장의 경쟁이 심화되는 가운데 포트폴리오를 강화하기 위해 42억 달러 규모의 거래로 애니웨어 리얼에스테이트 HOUS.N을 인수할 예정입니다.

최근 몇 분기 동안 미국의 모기지 금리 상승과 이로 인한 소비자들의 주택 구입 비용 부담은 주택 건설업체와 부동산 회사의 수익성을 압박해 왔습니다.

올해 초, Compass는 온라인 부동산 포털 질로우 ZG.O(link)가 모든 미국 주택 목록을 Zillow의 플랫폼으로 유도하고 단독 지위를 유지하면서 수익을 높이기 위해 '배타적' 정책을 채택하고 있다고 비난하며 소송을 제기했습니다.

이번 애니웨어와의 주식 거래로 프랜차이즈, 소유권 및 에스크로, 이전 사업에서 10억 달러 이상의 수익이 Compass의 매출에 추가될 것이라고 회사는 월요일에 발표했습니다.

"부동산은 볼륨 게임이며 이번 거래로 약 34만 명의 에이전트를 보유한 확실한 리더가 탄생했습니다."라고 BTIG의 애널리스트 Jake Fuller는 말합니다.

거래는 2026년 하반기에 완료될 것으로 예상됩니다.

컴패스는 애니웨어 주주들에게 주당 13.01달러를 지급할 예정이며, 이는 최종 종가 대비 84%의 프리미엄을 지급하는 것입니다. 월요일 거래에서 Anywhere의 주가는 49% 급등한 10.48달러를 기록한 반면, Compass의 주가는 14% 하락했습니다.

로이터 계산에 따르면 애니웨어 보통주 1주는 컴패스 클래스 A 주식 1.436주로 교환되며, 이에 따라 주식 가치는 약 16억 달러가 될 것으로 예상됩니다.

미국 뉴저지주 매디슨에 본사를 둔 Anywhere는 119개국 3만여 명의 제휴 에이전트를 통해 프랜차이즈, 중개, 이전, 소유권 및 정산 등의 부동산 서비스를 제공합니다.

합병된 회사의 기업 가치는 부채를 포함하여 약 100억 달러에 달할 것으로 예상됩니다.

모간 스탠리가 컴패스의 재무 자문을 맡고 있으며, 골드만 삭스가 애니웨어의 거래 자문을 맡고 있습니다.