Las ventas de vivienda en Canadá caen en medio de incertidumbres por la guerra comercial

Investing.com - La asociación canadiense del sector inmobiliario (CREA) informó hoy una caída significativa en las ventas de viviendas de enero a febrero de 2025. El descenso se produce mientras los compradores de viviendas se mantienen cautelosos debido al conflicto comercial en curso con Estados Unidos.

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La actividad de ventas en los Sistemas MLS® canadienses cayó un 9,8% mensual en febrero de 2025, alcanzando el nivel más bajo desde noviembre de 2023. Esto representa la mayor disminución de actividad mensual desde mayo de 2022.

Shaun Cathcart, Economista Senior de CREA, señaló que el anuncio de aranceles el 20 de enero provocó una notable brecha en las ventas de viviendas en comparación con el año anterior. Esta tendencia persistió durante febrero, resultando en una caída sustancial de la actividad. El impacto ya es visible en la suavización de los precios, especialmente en la región del Greater Golden Horseshoe de Ontario.

La disminución en las ventas fue generalizada, afectando aproximadamente a tres cuartas partes de todos los mercados locales y a casi todos los grandes mercados. El Área Metropolitana de Toronto y las regiones circundantes del Great Golden Horseshoe fueron particularmente afectadas.

En febrero, las ventas nacionales de viviendas cayeron un 9,8% mensual, y la actividad mensual real fue un 10,4% menor que en febrero de 2024. Los nuevos listados disminuyeron un 12,7% mensual, revirtiendo el aumento inesperado observado en enero.

El Índice de Precios de Viviendas MLS® (HPI) disminuyó un 0,8% mensual y bajó un 1% interanual. El precio medio nacional real de venta cayó un 3,3% interanual.

Con disminuciones similares en ventas y nuevos listados en febrero, la proporción nacional de ventas a nuevos listados aumentó ligeramente al 49,9% desde el 48,3% en enero. El promedio a largo plazo para esta proporción es del 55%.

A finales de febrero de 2025, había 146.250 propiedades a la venta en todos los Sistemas MLS® canadienses, un aumento del 13,1% respecto al año anterior, pero aún por debajo del promedio a largo plazo de aproximadamente 174.000 para esta época del año.

James Mabey, Presidente de CREA, señaló que la reciente incertidumbre ha llevado a algunos compradores a reconsiderar decisiones financieras importantes. Sin embargo, para otros, el entorno de precios más suave y los tipos de interés más bajos presentan una oportunidad de compra.

El inventario a nivel nacional se situó en 4,7 meses a finales de febrero de 2025, aumentando desde los 4,1 meses a finales de enero. El promedio a largo plazo es de cinco meses de inventario.

El Índice Nacional Compuesto de Precios de Viviendas MLS® (HPI) disminuyó un 0,8% de enero a febrero de 2025, marcando la mayor disminución mensual desde diciembre de 2023.

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Este artículo ha sido generado y traducido con el apoyo de AI y revisado por un editor. Para más información, consulte nuestros T&C.