El REIT de viviendas para mayores Janus Living se valora en 5.900 millones de dólares al subir las acciones en su debut en la Bolsa de Nueva York
Por Pragyan Kalita y Prakhar Srivastava
20 mar (Reuters) - Las acciones de Janus Living JAN.N subieron un 17,5% en su debut en la Bolsa de Nueva York el viernes, dando a la sociedad de inversión inmobiliaria estadounidense centrada en las personas mayores una valoración de 5.920 millones de dólares y marcando un notable brote verde para el sector.
Las acciones abrieron a 23,50 dólares, por encima del precio de oferta de 20 dólares. El REIT con sede en Denver recaudó 840 millones de dólares (link) en su oferta pública inicial estadounidense ampliada del jueves, tras vender 42 millones de acciones en el extremo superior de su rango comercializado de 18 a 20 dólares.
El mercado estadounidense de OPV ha sido desigual, con una volatilidad que ha llevado a aplazar o retirar varias salidas a bolsa (link), aunque el apetito de los inversores sigue intacto por empresas aisladas de las perturbaciones de la IA y menos expuestas a las oscilaciones generales del mercado.
El debut de Janus refleja la creciente confianza en la demanda demográfica de viviendas para la tercera edad en EE.UU., en particular por parte de la población que envejece.
"La cohorte de los Baby Boomers está entrando ahora en los años de mayor demanda de viviendas para mayores, convirtiendo un tema de larga data en un motor tangible de beneficios", dijo el director de inversiones de Hoya Capital, David Auerbach.
La empresa se unió a un grupo de REIT de asistencia sanitaria y viviendas para la tercera edad que cotizan en bolsa, como Ventas VTR.N, Welltower WELL.N y Brookdale Senior Living BKD.N, que abarcan viviendas para la tercera edad, así como consultas médicas y residencias de ancianos.
"Los REIT han pasado los últimos años en un entorno de escasez de capital. El hecho de que esta operación salga al mercado es notable y podría ser una señal de normalización en las primeras etapas", dijo Auerbach.
La mínima dependencia de Janus de los programas gubernamentales de reembolso favorece unos flujos de caja más estables y predecibles, según afirma la empresa en su folleto informativo.
En 2025, obtuvo un beneficio neto de 6,4 millones de dólares sobre unos ingresos de 604 millones de dólares, frente a una pérdida neta de 50,5 millones de dólares sobre unos ingresos de 568,5 millones de dólares un año antes.
Janus posee 34 comunidades de viviendas para mayores en 10 estados, principalmente en Florida y Texas, y se centra en los ingresos por alquiler de viviendas para mayores y el crecimiento impulsado por el envejecimiento demográfico.
El REIT de viviendas para mayores se escindió de Healthpeak DOC.N a principios de este año.
