Los valores estadounidenses relacionados con la vivienda caen tras los comentarios pesimistas de Lowe's y Home Depot
Por Caroline Valetkevitch y Lance Tupper
NUEVA YORK, 25 feb (Reuters) - Las acciones de los constructores de viviendas estadounidenses y de otras empresas relacionadas con la vivienda cayeron el miércoles, cuando el minorista de mejoras para el hogar Lowe's LOW.N dijo que los tipos de interés y otras presiones seguían pesando sobre las ventas de viviendas.
Varios de estos valores se situaron entre los que más bajaron durante la jornada en el índice S&P 500 .SPX, a contracorriente de la subida del 0,8% registrada por el mercado general. Lowe's, que tiene un valor de mercado de casi 150.000 millones de dólares, perdió un 5,6%.
El mercado inmobiliario de EEUU ha estado luchando debido a la limitada oferta, los altos tipos de interés y el aumento de los costes de construcción (link). En enero, las ventas de viviendas existentes cayeron a su nivel más bajo en más de dos años (link).
Las acciones de Lennar LEN.N bajaron un 4,9%, las de PulteGroup PHM.N cayeron un 4,5% y las de D.R. Horton DHI.N perdieron un 4%. El índice de construcción de viviendas S&P 1500 .SPCOMHOME perdió un 3,7%, tocando un mínimo de tres semanas, mientras que el índice del sector inmobiliario PHLX .HGX bajó un 3%.
La empresa de materiales de construcción Builders FirstSource BLDR.N se desplomó un 6,4%.
El presidente Donald Trump, en su discurso sobre el Estado de la Unión (link) a última hora del martes, reiteró sus planes de limitar el número de viviendas que las grandes empresas pueden poseer.
"Uno pensaría que, dados los comentarios del presidente sobre prohibir que las grandes corporaciones compren casas, eso sería un impulso para los constructores de viviendas", dijo Jake Dollarhide, director ejecutivo de Longbow Asset Management en Tulsa, Oklahoma.
Pero, según Dollarhide, los descensos de las acciones pueden reflejar "la retorcida situación" en la que se encuentra el mercado inmobiliario. "Los tipos de interés son demasiado altos. La gente está atrapada en sus casas, prisionera de unos tipos hipotecarios del uno, dos o tres por ciento, y no se mueve", afirmó.
EFECTO DE BLOQUEO
Lowe's pronosticó (link) ventas y beneficios para todo el año por debajo de las estimaciones de Wall Street, y el consejero delegado de la empresa dijo durante una conferencia telefónica que la confianza del consumidor es "moderada dadas las presiones inflacionistas y la incertidumbre económica general".
El consejero delegado, Marvin Ellison, dijo que "sigue existiendo un persistente efecto de bloqueo, que mantiene bajo presión la rotación de la vivienda y la construcción de nuevas viviendas." Por ello, dijo que Lowe's espera que "la mejora de la vivienda y los mercados de mejoras para el hogar sea gradual."
El martes, Home Depot (link) HD.N Director Financiero Richard McPhail dijo que los consumidores estadounidenses han estado operando en lo que describió como un "entorno de vivienda congelada" desde 2023, con las condiciones aún por mostrar una mejora significativa. Las acciones de la compañía cayeron un 2,3% el miércoles después de subir alrededor de un 2% el martes.
La hipoteca fija media a 30 años USMG=ECI cedió 8 puntos básicos, hasta el 6,09%, según datos (link) publicados el miércoles. Aun así, la demanda de préstamos para la compra de viviendas USMGPI=ECI, uno de los indicadores más prospectivos del mercado inmobiliario, cayó un 4,7%.
