Federal Realty Investment prevé un FFO anual por encima de las estimaciones gracias a la fuerte demanda de arrendamientos

12 feb (Reuters) - Federal Realty Investment Trust FRT.N pronosticó fondos de operaciones para 2026 por encima de las expectativas de Wall Street el jueves, ya que anticipa una fuerte demanda de arrendamiento y alquileres más altos para sus centros comerciales de comestibles

Las acciones de la compañía subieron alrededor de un 4% en las operaciones extendidas.

La compañía con sede en Maryland, cuya cartera incluye tiendas de comestibles como Trader Joe's, Whole Foods y Best Buy, ha resistido la incertidumbre económica debido a su concentración de centros comerciales en áreas metropolitanas densamente pobladas.

Federal Realty espera ahora para 2026 un FFO de la National Association of Real Estate Investment Trusts, o NAREIT, de entre 7,42 y 7,52 dólares por acción, por encima de las estimaciones de los analistas de 7,42 dólares por acción, según datos recopilados por LSEG.

Colegas como Regency Centers (link) REG.O y Kimco Realty (link) KIM.N también elevaron recientemente sus previsiones anuales, apostando por una demanda estable de sus inmuebles de alquiler.

La cartera de centros comerciales de la empresa incluye 102 propiedades, proyectos inmobiliarios predominantemente minoristas que abarcan unos 26,8 millones de pies cuadrados comerciales hasta 2024. También adquirió dos propiedades en el cuarto trimestre, por un total de 340 millones de dólares, añadiendo un nuevo mercado a su huella en Omaha.

En el cuarto trimestre, la empresa registró un FFO de Nareit de 1,84 dólares por acción, frente a la estimación media de los analistas de 1,80 dólares por acción.

La empresa obtuvo unos ingresos de 327,5 millones de dólares en el trimestre finalizado el 31 de diciembre, frente a la estimación media de los analistas de 328,4 millones de dólares.