Los valores inmobiliarios recuperan pérdidas tras la venta relacionada con Trump

8 ene - Las acciones de los constructores de viviendas subieron el jueves y los fondos de inversión inmobiliaria de alquiler (REITs) recuperaron parte del terreno perdido después de que el presidente de EE.UU., Donald Trump, dijera el miércoles que su administración se está moviendo para prohibir a las empresas de Wall Street la compra de viviendas unifamiliares en un intento de reducir los precios de la vivienda

El plan de Trump (link) fue visto como un posible golpe para los propietarios de capital privado que también presionó a los constructores de viviendas, así como a los REIT que se centran en viviendas unifamiliares de alquiler. Empresas como el inversor de capital privado Blackstone BX.N (link), American Homes 4 Rent AMH.N (link) e Invitation Homes INVH.N han comprado miles de viviendas unifamiliares desde que la crisis financiera de 2008 provocara una oleada de ejecuciones hipotecarias.

BX subió un 1,3% a 155,60 dólares el jueves, después de cerrar la sesión del miércoles con una caída del 5,6% a 153,59 dólares, tras un mínimo de sesión de 147,52 dólares

AMH subió un ~2% a 31,63 dólares el jueves, después de cerrar el miércoles con una caída del 4,3% a 31,01 dólares tras un mínimo de sesión de 28,84 dólares, que fue su nivel más bajo desde marzo de 2023

INVH subió un 0,8% a 26,63 dólares el jueves, después de cerrar con una caída del 6% a 26,41 dólares en la sesión del miércoles, durante la cual tocó un mínimo de 25,29 dólares, que fue su nivel más bajo desde finales de mayo de 2020

El índice PHLX Housing .HGX, que incluye constructores de viviendas y empresas de materiales de construcción, repuntaba un 3,4% el jueves, camino de borrar las pérdidas de la sesión anterior. El miércoles había cerrado con una caída del 2,6%

Los analistas de UBS afirmaron que "esperan un impacto mínimo de la posible prohibición", señalando que los constructores de viviendas que cotizan en bolsa que cubren "venden la gran mayoría de sus viviendas a los consumidores, con una interacción mínima en el lado institucional".

Por término medio, estiman que la mayoría de los constructores de viviendas que cubre tienen un porcentaje de exposición a la venta de unidades de entre un dígito bajo y un dígito medio a inversores institucionales, y señalan que "las ventas masivas a instituciones suelen generar márgenes más bajos para los constructores"

En su estudio, UBS hace referencia a las estadísticas de DR Horton DHI.N, que subió un 4,2% el jueves, Lennar LEN.N, que subió un 5%, Meritage Homes MTH.N, que subió un 3,4%, PulteGroup PHM.N, que subió un 4,5%, y Toll Brothers TOL.N, que subió un 1,7%