Alexandria Real Estate prevé un AFFO anual por debajo de las estimaciones, las acciones caen

27 oct (Reuters) - Alexandria Real Estate Equities ARE.N pronosticó fondos anuales ajustados de operaciones por debajo de las estimaciones de Wall Street el lunes, ya que la actividad de arrendamiento se mantuvo presionada por la incertidumbre macroeconómica, enviando sus acciones a una caída de más del 2% en las operaciones después de horas.

El fondo de inversión inmobiliaria, que posee, explota y desarrolla laboratorios de ciencias de la vida, oficinas y campus tecnológicos en Norteamérica, siguió registrando una absorción neta negativa en medio de las subidas de los tipos de interés durante el trimestre. La absorción neta negativa se produce cuando hay más espacios vacíos que arrendados.

Ahora espera que el FFO anual ajustado por acción se sitúe entre 8,98 y 9,04 dólares, por debajo de su anterior rango de previsión de 9,16 a 9,36 dólares por acción. Los analistas, de media, esperan que la empresa reporte un AFFO de 9,23 dólares por acción para el año, según datos recopilados por LSEG.

Además, los clientes farmacéuticos del REIT enfrentan el riesgo de costos más altos por los aranceles propuestos por el presidente estadounidense Donald Trump sobre los medicamentos importados en un entorno ya inflacionario.

La compañía con sede en Pasadena, California, reportó FFO ajustado del tercer trimestre, una medida clave de rendimiento para REITs, de 2,22 dólares por acción, en comparación con las estimaciones de consenso de 2,30 dólares por acción.

La ocupación a 30 de septiembre era del 90,6%, frente al 90,8% del trimestre anterior.

Los ingresos totales del trimestre fueron de 751,94 millones de dólares, frente a los 791,6 millones del año anterior.

Alexandria registró una pérdida neta de 1,38 dólares por acción en el trimestre finalizado el 30 de septiembre, frente a un beneficio de 96 céntimos por acción en el mismo periodo del año anterior.