Prologis supera las estimaciones trimestrales gracias al fuerte arrendamiento de almacenes

Por Abhinav Parmar

15 oct (Reuters) - El fondo de inversión inmobiliaria Prologis PLD.N superó el miércoles las estimaciones de Wall Street para los ingresos del tercer trimestre y los fondos de operaciones, ayudado por la fuerte demanda de sus instalaciones de almacenamiento.

La empresa con sede en San Francisco, California, también elevó su previsión de FFO básico para 2025 a un rango de 5,78 a 5,81 dólares por acción, desde los 5,75 a 5,80 dólares por acción .

Las acciones de la empresa subieron un 6,1% en las operaciones de la tarde.

Los operadores de almacenes centrados en la logística se han beneficiado de la prisa de los importadores por adelantar los envíos antes de los aranceles estadounidenses, lo que ha impulsado la demanda de espacios de almacenamiento y ha estimulado la actividad de arrendamiento.

El mayor promotor inmobiliario industrial del mundo registró una cifra récord de 62 millones de pies cuadrados de contratos de arrendamiento durante el trimestre.

El CEO Hamid Moghadam dijo que el mercado logístico se está acercando a un punto de inflexión para el alquiler y el crecimiento de la ocupación, llamándolo "una de las configuraciones más convincentes que he visto en 40 años."

La compañía, cuyos principales clientes incluyen Amazon AMZN.O, Home Depot HD.N, FedEx FDX.N y UPS UPS.N, dijo en su llamada posterior a las ganancias que los grandes clientes están optimizando sus redes de distribución en lugar de reducirlas, una tendencia que espera que las empresas más pequeñas sigan.

Prologis registró un FFO básico trimestral de 1,49 dólares por acción, frente a la estimación media de los analistas de 1,44 dólares por acción, según datos recopilados por LSEG.

Los ingresos totales dela empresa fueron de 2.210 millones de dólares, por encima de las estimaciones de los analistas de 2.160 millones de dólares.

"Prologis volvió a tener un trimestre sólido frente a la incertidumbre arancelaria y macroeconómica. Sin embargo, la empresa está tirando de algunas palancas para mantener un alto nivel de ocupación: moderación de los alquileres y mayores concesiones", dijo el analista de BMO Capital Markets, John Kim.

La empresa, promotora y gestora de almacenes, instalaciones de distribución y centros de distribución, posee y explota 120,77 millones de metros cuadrados de inmuebles logísticos en 20 países.