VICI Properties rebaja su previsión de beneficios antes de impuestos para 2025 en un entorno de préstamos difícil

20 feb (Reuters) - VICI Properties VICI.N pronosticó sus fondos ajustados de operaciones para 2025 por debajo de las expectativas de Wall Street el jueves, mientras el fondo de inversión inmobiliaria navega en un entorno de altos tipos de interés.

Las acciones de la empresa cayeron alrededor de un 2,5% en las operaciones extendidas.

La financiación de grandes proyectos se ha vuelto más difícil, ya que los tipos de interés de los bonos del Tesoro estadounidense a 10 años siguen siendo elevados, lo que crea un entorno difícil para los préstamos y ralentiza el ritmo al que los REIT como VICI pueden firmar nuevos acuerdos.

En febrero, los rendimientos de los bonos del Tesoro a 10 años (link), que son indicativos de los costes de los préstamos a largo plazo y de la confianza de los inversores, subieron más de 75 puntos básicos, a pesar de que la Reserva Federal ha recortado los tipos de interés a corto plazo en un punto porcentual desde septiembre.

La empresa prevé que el FFO ajustado para todo el año 2025 se sitúe entre 2,32 y 2,35 dólares por acción, frente a los 2,43 dólares por acción esperados por los analistas.

El REIT de hostelería y ocio registró un FFO ajustado en el cuarto trimestre de 57 céntimos por acción, frente a los 61 céntimos por acción estimados por los analistas.

Los ingresos trimestrales totales ascendieron a 976,1 millones de dólares, un 4,7% más que un año antes. Los analistas, de media, esperaban unos ingresos de 969,5 millones de dólares en el cuarto trimestre, según los datos recopilados por LSEG.