EXCLUSIVA-El propietario de apartamentos Veris Residential, presionado para venderse, según fuentes

Por Svea Herbst-Bayliss

NUEVA YORK, 5 feb (Reuters) - Un gran inversor inmobiliario quiere que Veris Residential VRE.N, propietario de propiedades de alquiler de gama alta, se ponga a la venta, argumentando que una transacción podría recompensar a los accionistas con una prima del 70% sobre el precio actual de las acciones del fondo de inversión inmobiliaria.

Erez Asset Management, que posee casi el 5% de Veris Residential, instó a la empresa con sede en Jersey City, Nueva Jersey, a iniciar una revisión formal de alternativas estratégicas y a anunciar públicamente y comercializar plenamente el proceso, según dos fuentes y un documento visto por Reuters.

La actual petición de venta se produce varios años después de que la empresa familiar del yerno del presidente Donald Trump, Jared Kushner, intentara comprar Veris.

Erez, dirigida por el ex banquero de Goldman Sachs Bruce Schanzer y uno de los 10 principales inversores en Veris, presionó a la gerencia y al directorio para que actúen con rapidez y audacia ahora que sus tres principales competidores han anunciado revisiones similares, dijeron las fuentes que no podían hablar sobre los planes privados públicamente.

Un representante de Veris no respondió inmediatamente a una solicitud de comentarios.

"Le instamos a que inicie rápidamente una revisión exhaustiva de las alternativas estratégicas, acompañada de un anuncio público y una amplia difusión de la oportunidad a todas las partes cualificadas", escribió Schanzer en una carta enviada al presidente del consejo de administración y al consejero delegado de Veris el 1 de diciembre y vista por Reuters.

Schanzer dirigió un fondo de inversión inmobiliaria en centros comerciales llamado Cedar Realty Trust durante más de una década y ayudó a venderlo en 2022.

"Estimamos que los accionistas podrían obtener aproximadamente entre 22 y 25 dólares por acción en una venta, después de los gastos de transacción, lo que representa aproximadamente una prima del 40-70% sobre el precio actual de las acciones de Veris", decía la carta. Veris, que tiene un valor empresarial de unos 3.000 millones de dólares, cotizaba el jueves a unos 16 dólares.

Veris, anteriormente denominada Mack-Cali Realty Corp, ha dado muchos pasos positivos, como la venta de activos, la reducción de la deuda, las inversiones de capital y las iniciativas operativas, pero sigue cotizando con un descuento considerable respecto a su valor neto de activos.

Hace tres años, Veris dijo en un comunicado que tenía previsto poner en marcha un proceso de revisión estratégica a su debido tiempo con el fin de comprender "las oportunidades potenciales para desbloquear el valor sustancial que se ha creado para nuestros accionistas."

Erez presiona a la empresa para que ponga en marcha ya su compromiso.

También la venta del mercado de esta semana podría ayudar a los activos inmobiliarios, dijeron los analistas, señalando que la demanda de los inversores de activos inmobiliarios está subiendo y que las ventas en el espacio pueden ser aceleradas por la reciente reducción de los tipos de interés.

A finales de 2022, la compañía rechazó ofertas no solicitadas (link) de Kushner Cos, la empresa familiar asociada con el yerno del presidente Donald Trump, Jared Kushner.