EXCLUSIVA-MUFG lanzará un fondo inmobiliario japonés de 680 millones de dólares
Por Miho Uranaka
TOKIO, 2 sept (Reuters) - Mitsubishi UFJ Financial Group 8306.T planea lanzar un fondo de 100.000 millones de yenes ($680 millones) para invertir en el sector inmobiliario japonés, dijo a Reuters un ejecutivo del mayor grupo bancario del país.
El nuevo fondo, del que Reuters ha informado por primera vez, es el último de una serie de lanzamientos de fondos inmobiliarios japoneses este año, en un momento en que los precios de los inmuebles suben y el banco central intenta subir aún más los tipos de interés desde niveles todavía muy bajos.
"En un mundo con tipos de interés, las expectativas de rentabilidad de los inversores están aumentando", dijo Naokatsu Uchida, presidente de Mitsubishi UFJ Real Estate Asset Management, que lanza el fondo.
El fondo será el segundo mayor de la unidad y se centrará en activos poco rentables, tratando de mejorar su atractivo.
Se centrará en oficinas de tamaño medio, propiedades residenciales y hoteles en Tokio, Osaka y Nagoya, dijo Uchida en una entrevista.
Se obtendrán unos 30.000 millones de yenes de capital de inversores institucionales, como aseguradoras de vida, bancos y empresas, y el resto se financiará con deuda, añadió.
El fondo es independiente de un fondo inmobiliario anunciado en abril por MUFG junto con Mitsubishi UFJ Trust and Banking, cuyo objetivo es invertir 100.000 millones de yenes en bienes inmuebles en tres años.
La aseguradora Dai-ichi Life 8750.T y la casa comercial Marubeni 8002.T anunciaron en julio la creación de un fondo de 400.000 millones de yenes destinado al sector inmobiliario nacional.
La empresa de servicios financieros Orix 8591.T anunció en febrero un fondo inmobiliario de 100.000 millones de yenes. Morgan Stanley MS.N también está recaudando en (link) unos 100.000 millones de yenes en capital para un fondo inmobiliario japonés, según informó Reuters a principios de este año.
La división de gestión de activos inmobiliarios de Mitsubishi UFJ contaba con más de 500.000 millones de yenes en activos gestionados a finales de agosto y su objetivo es alcanzar el billón de yenes en el ejercicio fiscal que finaliza en marzo de 2030.
Ha duplicado su plantilla en los dos últimos años y su objetivo es pasar de los 70 empleados actuales a 90.
(1 dólares = 147,3300 yenes)
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