Las solicitudes de compra de vivienda caen y las tasas hipotecarias caen a su nivel más bajo desde septiembre de 2024

La tasa hipotecaria promedio en Estados Unidos para una hipoteca a 30 años cayó al 6,25%, el nivel más bajo desde septiembre, según un informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) del miércoles.

El informe dice que para los préstamos jumbo, que las personas utilizan para comprar casas más caras, la tasa alcanzó el 6,32%, un nivel no visto desde abril de 2023, según el informe.

No es que el mercado inmobiliario esté precisamente de fiesta por ello.

El índice de compras de la MBA cayó un 6,2%, ajustado estacionalmente. Es temporada navideña, por lo que las tasas tienden a bajar, pero aun así, las tasas más bajas no impulsaron a la gente a comprar. Mientras tanto, la refinanciación aumentó un 7,4% ajustado.

La encuesta semanal de la MBA extrae datos de bancos hipotecarios, entidades de ahorro y bancos comerciales, y cubre más del 75 % de todas las solicitudes de hipotecas dent minoristas . Y, si bien las tasas están bajando, la realidad sigue siendo dura: los compradores de vivienda aún enfrentan graves problemas de asequibilidad.

Las contrataciones provinieron del sector servicios, pero el manufacturero volvió a caer

Los datos de empleo de diciembre tampoco fueron alentadores. ADP afirma que el mes pasado se crearon 41.000 empleos en el sector privado, una recuperación débil tras la pérdida de 29.000 en noviembre , una cifra que, de hecho, se revisó ligeramente al alza respecto a la estimación anterior de 32.000 pérdidas. Los nuevos empleos no alcanzaron la previsión de 48.000 del Dow Jones, por lo que, una vez más, el rendimiento fue inferior.

Casi todos los nuevos empleos provinieron del sector servicios. La educación y la salud sumaron 39.000 puestos, el ocio y la hostelería 24.000, y el comercio, el transporte y los servicios públicos 11.000. Incluso los servicios financieros sumaron 6.000.

Eso fue lo bueno. Luego vinieron las pérdidas: se eliminaron 29.000 empleos en los servicios profesionales y empresariales, mientras que los servicios de información perdieron 12.000. El sector de producción de bienes tampoco ayudó, con una pérdida total de 3.000 puestos, principalmente porque el sector manufacturero se redujo en 5.000.

Las empresas con menos de 500 trabajadores aguantaron todo el mes.

Las grandes empresas apenas acudieron, añadiendo solo 2.000 puestos de trabajo. Nela Richardson, economista jefe de ADP, lo resumió: «Las pequeñas empresas se recuperaron de la pérdida de empleos de noviembre con una contratación positiva a finales de año, incluso cuando las grandes empresas se retrajeron»

Los salarios se mantuvieron estables mientras la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) prepara datos retrasados

Los salarios tampoco están despegando. Quienes conservaron sus empleos vieron crecer su salario un 4,4% con respecto al año pasado, igual que en noviembre. Quienes cambiaron de trabajo tuvieron un mejor desempeño, con un aumento promedio del 6,6%, 0,3 puntos porcentuales más que el mes anterior.

Este informe de ADP se publica justo antes de los datos de nóminas no agrícolas de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS). Es el que Wall Street sigue de cerca. Se supone que será la primera publicación puntual en mucho tiempo, tras los retrasos causados por el cierre del gobierno.

Según economistas encuestados por Dow Jones, se espera que el informe de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) muestre la creación de 73.000 nuevos empleos en diciembre, frente a los 64.000 de noviembre. Se espera que la tasa de desempleo descienda al 4,5 %.

Si estás leyendo esto, ya estás al tanto. Sigue leyendo nuestro boletín .