HSBC เพิ่มเป้าราคาหุ้นอสังหาฯ จีน

Investing.com -- HSBC ได้ปรับเพิ่มเป้าหมายราคาหุ้นอสังหาริมทรัพย์ของจีนหลายตัวในบันทึกเมื่อวันพุธ ซึ่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นเกี่ยวกับการฟื้นตัวที่อาจเกิดขึ้นของภาคส่วนนี้ ซึ่งขับเคลื่อนโดยนโยบายสนับสนุนของรัฐบาล

การปรับเพิ่มเป้าหมายราคา โดยเฉลี่ยแล้วเพิ่มขึ้น 36% ทั่วทั้งภาคส่วน ตอกย้ำความเชื่อมั่นของ HSBC ในความพยายามในการรักษาเสถียรภาพที่กำลังดำเนินอยู่ และการฟื้นตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในจีนที่อาจเร็วกว่าที่คาดไว้

นักวิเคราะห์ของ HSBC ได้ชี้ให้เห็นถึงปัจจัยสำคัญหลายประการที่ส่งผลให้มีการปรับเพิ่มนี้ ปัจจัยสำคัญประการหนึ่งคือความมุ่งมั่นอย่างไม่เคยมีมาก่อนของรัฐบาลจีนในการรักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งได้ปรับเปลี่ยนแนวโน้มสำหรับทั้งผู้พัฒนาและนักลงทุน

ในช่วงแรก ตลาดคาดการณ์ว่าการฟื้นตัวจะเกิดขึ้นจริงในราวปี 2026 แต่การแทรกแซงนโยบายล่าสุดได้เปลี่ยนความคาดหวัง โดยบ่งชี้ว่าการฟื้นตัวอาจเกิดขึ้นได้เร็วที่สุดในปี 2025 สิ่งนี้ทำให้เกิดความกลัวที่จะพลาดโอกาสในหมู่นักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อนโยบายหนุนความเชื่อมั่นและเพิ่มการยอมรับความเสี่ยงในภาคส่วนนี้

ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งที่ทำให้ HSBC มีมุมมองเชิงบวกคือกิจกรรมของนักพัฒนาที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในการซื้อที่ดิน รวมถึงการเปิดตัวโครงการอย่างต่อเนื่อง

นักวิเคราะห์กล่าวถึงการพัฒนาในเชิงบวกในเมืองสำคัญ ๆ เช่น กวางโจว เซินเจิ้น และเฉิงตู ซึ่งการประมูลที่ดินมีราคาสูงขึ้น ควบคู่ไปกับการขายที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูของเซี่ยงไฮ้

กิจกรรมเหล่านี้บ่งชี้ว่านักพัฒนากำลังเคลื่อนไหวอย่างรวดเร็วเพื่อใช้ประโยชน์จากสภาพแวดล้อมของนโยบาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งก่อนที่จะถึงจุดตรวจสำคัญในตลาด เช่น ช่วง Golden Week

การปรับขึ้นของ HSBC รวมไปถึงนักพัฒนาที่หลากหลาย รวมถึง Agile ซึ่งได้รับการอัปเกรดจากการจัดอันดับ Reduce เป็น Hold

ขณะเดียวกัน หุ้นที่มีการเปิดรับความเสี่ยงสูงในเมืองชั้นนำ เช่น Yuexiu (HK:0123) Greentown (HK:3900) และ China Overseas Land&Investment (OTC:CAOVY) ต่างก็ได้รับการจัดอันดับเป็น "ซื้อ" ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่า HSBC เชื่อว่าบริษัทเหล่านี้จะได้รับประโยชน์สูงสุดจากสภาพแวดล้อมของนโยบาย

การประเมินมูลค่าใหม่นี้ยังขยายไปถึงบริษัทต่าง ๆ เช่น CR Mixc และ KE Holdings (NYSE:BEKE) (HK:2423) ซึ่งคาดว่าจะได้รับประโยชน์จากกิจกรรมของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นและความเป็นผู้นำในตลาด

แม้ว่าแนวโน้มจะสดใสขึ้น แต่บรรดานักวิเคราะห์ของ HSBC ก็ได้เตือนว่ายังมีความเสี่ยงอยู่ โดยความเสี่ยงที่สำคัญที่สุดคือความล้มเหลวในการรักษาเสถียรภาพของราคาบ้าน ซึ่งอาจทำให้การฟื้นตัวที่คาดไว้ล่าช้าออกไป

อย่างไรก็ตาม การปรับเป้าหมายราคาและความรู้สึกในเชิงบวกเน้นย้ำถึงการเปลี่ยนแปลงของตลาดในวงกว้าง ซึ่งบ่งชี้ว่าภาวะตกต่ำที่เลวร้ายที่สุดอาจอยู่เบื้องหลังภาคส่วนนี้