EXKLUSIV-Wohnungseigentümer Veris Residential soll zum Verkauf gedrängt werden, heißt es

- von Svea Herbst-Bayliss

NEW YORK, 05. Feb (Reuters) - Ein großer Immobilieninvestor möchte, dass der Eigentümer von hochwertigen Mietobjekten, Veris Residential VRE.N, sich selbst zum Verkauf anbietet. Er argumentiert, dass eine Transaktion den Aktionären einen Aufschlag von 70 Prozent auf den derzeitigen Aktienkurs des Real Estate Investment Trusts einbringen könnte.

Erez Asset Management, das fast 5 Prozent von Veris Residential besitzt, drängte das Unternehmen mit Hauptsitz in Jersey City, New Jersey, eine formelle Prüfung strategischer Alternativen zu beginnen und den Prozess öffentlich anzukündigen und vollständig zu vermarkten, so zwei Insider und ein von Reuters eingesehenes Dokument.

Die aktuelle Forderung nach einem Verkauf kommt mehrere Jahre nachdem das Familienunternehmen des Schwiegersohns von Präsident Donald Trump, Jared Kushner, versucht hat, Veris zu kaufen.

Erez, das vom ehemaligen Goldman-Sachs-Banker Bruce Schanzer geleitet wird und ein Top-10-Investor von Veris ist, drängte das Management und den Verwaltungsrat, schnell und mutig zu handeln, nachdem die drei Hauptkonkurrenten ähnliche Überprüfungen angekündigt haben, sagten die Insider, die nicht öffentlich über die privaten Pläne sprechen konnten.

Ein Vertreter von Veris reagierte nicht sofort auf eine Bitte um Stellungnahme.

"Wir fordern Sie auf, umgehend eine umfassende Prüfung strategischer Alternativen einzuleiten, begleitet von einer öffentlichen Ankündigung und einer breiten Verbreitung der Gelegenheit an alle qualifizierten Parteien", schrieb Schanzer in einem Brief, der am 1. Dezember an den Vorstandsvorsitzenden von Veris geschickt wurde und der von Reuters eingesehen werden konnte.

Schanzer leitete mehr als ein Jahrzehnt lang einen Shopping Center Real Estate Investment Trust namens Cedar Realty Trust und half bei dessen Verkauf im Jahr 2022.

"Wir schätzen, dass die Aktionäre bei einem Verkauf nach Abzug der Transaktionskosten etwa 22 bis 25 US-Dollar pro Aktie erzielen könnten, was einem Aufschlag von etwa 40 bis 70 Prozent auf den aktuellen Aktienkurs von Veris entspricht", heißt es in dem Schreiben. Veris, das einen Unternehmenswert von etwa 3 Milliarden Dollar hat, wurde am Donnerstag mit etwa 16 Dollar gehandelt.

Veris, das früher Mack-Cali Realty Corp hieß, hat viele positive Schritte unternommen, darunter den Verkauf von Vermögenswerten, den Schuldenabbau, Kapitalinvestitionen und betriebliche Initiativen, wird aber weiterhin mit einem beträchtlichen Abschlag zu seinem Nettovermögenswert gehandelt.

Vor drei Jahren teilte Veris in einer Erklärung mit, dass es beabsichtige, zu gegebener Zeit einen strategischen Überprüfungsprozess einzuleiten, um "potenzielle Möglichkeiten zur Erschließung des beträchtlichen Wertes, der für unsere Aktionäre geschaffen wurde, zu verstehen"

Erez drängt das Unternehmen, sein Versprechen jetzt einzulösen.

Auch der Ausverkauf in dieser Woche könnte den Immobilienwerten zugute kommen, so die Analysten, die darauf hinweisen, dass die Nachfrage der Investoren nach Immobilienwerten steigt und die Verkäufe in diesem Bereich durch die jüngsten Zinssenkungen beschleunigt werden könnten.

Ende 2022 lehnte das Unternehmen unaufgeforderte Angebote (link) von Kushner Cos, dem Familienunternehmen des Schwiegersohns von Präsident Donald Trump, Jared Kushner, ab.