Update 2-Britischer Hausbauer Crest Nicholson senkt Prognosen angesichts des Iran-Kriegs, Aktien stürzen ab

- von Prerna Bedi

21. Apr (Reuters) - Crest Nicholson CRST.L hat am Dienstag seine Jahresprognose für den Verkauf von Grundstücken und Häusern gesenkt, was die Aktien des britischen Bauunternehmens um mehr als 40 Prozent fallen ließ, da die Auswirkungen des Iran-Krieges (link) die Zinssätze in die Höhe treiben und die Stimmung auf dem ohnehin schon schwachen Immobilienmarkt weiter drücken.

Größere britische Konkurrenten wie Berkeley BKGH.L und Vistry VTYV.L haben bereits gewarnt (link), dass der Konflikt zu höheren Baukosten führen wird und das Risiko besteht, dass die Zinssätze hoch bleiben, was die Nachfrage und den Gewinn beeinträchtigt.

"Die Käufer sind angesichts der unsicheren Aussichten vorsichtiger geworden, was zu einer geringeren Beteiligung an Bieterverfahren und einer größeren Zurückhaltung bei Transaktionen zu Marktwerten führt", so Crest.

Das Unternehmen prognostizierte einen jährlichen bereinigten Betriebsgewinn zwischen 5 und 15 Millionen Pfund (6,8 bis 20,3 Millionen Dollar), was nach Ansicht der Analysten von JPMorgan und Jefferies einem ausgeglichenen Ergebnis und einem Verlust von 10 Millionen Pfund vor Steuern entspricht.

Crest hatte im Januar (link) einen jährlichen Vorsteuergewinn zwischen 32 Millionen und 40 Millionen Pfund prognostiziert, während die Analysten in einem vom Unternehmen erstellten Konsens 34,8 Millionen Pfund erwarteten.

Die Aktien fielen um 44,4% auf ein Rekordtief von 60 Pence und lagen um 0915 GMT 38% niedriger.

FINANZIERUNGSSCHNÄPPCHEN

Ohne weitere Details zu nennen, sagte Crest, dass es sich in frühen Gesprächen mit seinen Kreditgebern befinde, um seine Bankverpflichtungen zu lockern, nachdem es im Januar gewarnt hatte, dass es bei einem schweren Abschwung bereits im April seine Zinsdeckungsvereinbarung (link) brechen könnte.

In einer Telefonkonferenz mit Investoren und Analysten schloss Crest die Notwendigkeit einer weiteren Kapitalerhöhung zum gegenwärtigen Zeitpunkt aus, während das Unternehmen der Liquidität und der Stärke seiner Bilanz Priorität einräumt.

Die Analysten von RBC Capital Markets erklärten, dass sie zwar nicht erwarten, dass die Kreditgeber ihre Mittel zurückziehen, das Unternehmen aber wahrscheinlich höhere Zinsen für seine Schulden zahlen müsste.

Crest geht davon aus, dass die Nettoverschuldung bis zum Ende des Geschäftsjahres am 31. Oktober auf 100 bis 120 Millionen Pfund ansteigen wird, was deutlich über den zuvor prognostizierten 15 bis 65 Millionen Pfund liegt.

Für das Geschäftsjahr wird mit einem Verkaufsvolumen von 1.400 bis 1.500 Wohneinheiten und einem Grundstücksumsatz von etwa 40 Millionen Pfund gerechnet, was unter der vorherigen Prognose von 1.550 bis 1.700 Wohneinheiten bzw. 75 bis 100 Millionen Pfund liegt.

(1 Dollar = 0,7396 Pfund)