Federal Realty Investment prognostiziert jährlichen FFO über den Schätzungen aufgrund starker Vermietungsnachfrage

12. Feb (Reuters) - Federal Realty Investment Trust FRT.N prognostizierte am Donnerstag für das Jahr 2026 ein Betriebsergebnis, das über den Erwartungen der Wall Street lag, da das Unternehmen mit einer starken Nachfrage nach Leasing und höheren Mieten für seine Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften rechnet

Die Aktien des Unternehmens stiegen im erweiterten Handel um etwa 4 Prozent.

Das in Maryland ansässige Unternehmen, zu dessen Portfolio Lebensmittelhändler wie Trader Joe's, Whole Foods und Best Buy gehören, hat die wirtschaftliche Unsicherheit aufgrund seiner Konzentration von Einkaufszentren in dicht besiedelten Ballungsgebieten gut überstanden.

Federal Realty erwartet jetzt für 2026 einen FFO zwischen 7,42 und 7,52 Dollar pro Aktie, was über den Analystenschätzungen von 7,42 Dollar pro Aktie liegt, wie aus den von LSEG zusammengestellten Daten hervorgeht.

Konkurrenten wie Regency Centers (link) REG.O und Kimco Realty (link) KIM.N haben kürzlich ebenfalls ihre Jahresprognose angehoben, da sie auf eine anhaltende Nachfrage nach ihren Mietobjekten setzen.

Das Portfolio des Unternehmens an Einkaufszentren umfasst 102 Objekte, bei denen es sich überwiegend um Einzelhandelsimmobilien wird gehandelt, die ab 2024 rund 26,8 Mio. Quadratmeter Gewerbefläche umfassen. Darüber hinaus erwarb das Unternehmen im vierten Quartal zwei Immobilien im Gesamtwert von 340 Millionen Dollar und erweiterte damit seine Präsenz in Omaha um einen neuen Markt.

Für das vierte Quartal meldete das Unternehmen einen Nareit-FFO von 1,84 US-Dollar pro Aktie, verglichen mit den durchschnittlichen Analystenschätzungen von 1,80 US-Dollar pro Aktie.

Das Unternehmen verzeichnete in dem am 31. Dezember abgeschlossenen Quartal einen Umsatz von 327,5 Millionen US-Dollar, während die durchschnittliche Schätzung der Analysten bei 328,4 Millionen US-Dollar lag.