新聞
2024年因抵押貸款利率下降英國房屋市場逐漸回暖，預期2025年房屋銷售將達115萬套
2024年，由於抵押貸款利率下降，英國房屋市場逐漸回暖，房屋銷售量增加，市場上房源充足。與去年相比，成交量增長了19%，買家需求上升了25%。 英國的例子則恰恰相反。與利率和不斷上漲的房地產價格相比，其對月供的影響仍然很小，而且被更高的貸款總成本所抵消。此外，更長的貸款期限可能會推動房地產價值上漲。 英國平均每月抵押貸款還款額的變化 在過去十五年中，英國的抵押貸款期限已大幅延長。根據法國金融穩定高級委員會 (HCSF) 在 2021 年的一項決定[1]中制定的規則，法國的抵押貸款期限被限制為 25 年，而現在越來越多的新抵押貸款的期限幾乎是無法想像的。2024 年，超過 50% 的英國新抵押貸款的期限超過 30 年，而 2005 年這一比例僅為 10%。2024 年第一季度，期限為 40 年或以上的抵押貸款占新貸款的近 10%。 乍一看，延長貸款期限似乎是促進購房的一個有吸引力的想法。在其他條件相同的情況下，分期付款可以減少每月還款額，從而提高家庭償還貸款的能力，並幫助他們獲得信貸。根據我們的計算，在保持利率和平均借款額不變的情況下，延長貸款期限將使 2013 年 1 月至 2024 年 9
Fxstreet
12月24日 週二
