中國：不均衡復甦和房地產改革提供支撐 - BNY
FXStreet2026年8月31日 15:08
BNY的魏冠宏指出，中國工廠低迷正在緩解，製造業PMI小幅回升，出口訂單重回擴張區間，而服務業和建築業仍然疲弱。有關部門宣布了房地產市場改革，以加強購房者保護，推動向現房銷售轉變，並延長抵押貸款期限，同時努力拓寬可行開發商的融資渠道。
PMI企穩與住房改革
"中國工廠低迷緩解，但疲弱的服務業顯示復甦不均衡。"
"中國8月PMI數據顯示，工廠活動略有改善，而非製造業仍然疲弱。8月製造業PMI升至49.8%（7月為49.2%），大型企業重回擴張區間，達到50.6%。"
"中國已宣布房地產市場改革，旨在加強購房者保護，並加快向新的住房開發模式轉變。這些措施收緊了預售規則，推動現房銷售，並要求通過受監管帳戶和"交房即交證"做法為買方資金提供更多保障。"
"對於現房銷售，抵押貸款發放將僅在銷售登記後進行；對於預售項目，資金將推遲至正式竣工登記後發放。有關部門還將個人住房貸款最長期限從30年延長至40年。"
"與此同時，監管機構表示，應更好滿足開發商合理融資需求，更加關注項目可行性，並將通過股票、債券、資產支持證券和REITs拓寬融資渠道。該方案旨在降低交付風險、提高透明度、提升住房質量並支持更安全的交易。"
(本文由人工智能工具協助生成，並經編輯審核。了解更多。)
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