付鵬：中年羣體的第一要務不是投資，而是降槓桿、還房貸、保住現金流

金色財經報道，8月31日，據鳳凰網財經，針對中年羣體的家庭資產配置問題，經濟學家付鵬給出了清晰的優先級判斷：這部分人羣當下的第一步不是投資，而是降槓桿、還房貸、保住現金流。不用急於琢磨各類資產配置方案，投資並不是當前的第一要務，優先要做的是償還房貸、守住工作，保障家庭現金流安全。 談及當下房地產市場與購房決策邏輯，付鵬明確區分了剛需自住與房產投資兩套完全不同的決策框架。對於剛需購房者，他直言：剛需買房的首要屬性是居住，別總糾結能不能升值。他表示，過去房地產行業受益於城鎮化提速與人口增長紅利，屬於“擴圈時代”，買房邏輯從主城向外圍、從一線向三四線城市逐層擴散。如今人口與城鎮化的核心驅動因素已經落幕，樓市正式進入“縮圈時代”。