内房股延续升势 龙湖集团(00960)涨4.37% 摩通料今年将增加房地产政策支持力度

金吾财讯 | 内房股延续升势，截至发稿，龙湖集团(00960)涨4.37%，富力地产(02777)涨3.77%，雅居乐集团(03383)涨3.57%，中国海外发展(00688)涨3.04%，华润置地(01109)涨3.82%，中国金茂(00817)涨2.75%，融创中国(01918)涨2.27%。

摩根大通表示，《求是》杂志的评论文章提振了投资者的希望，认为在去年缺乏任何实质政策之后，该评论呼吁政策应“一次性给足，不能采取添油战术”，认为官方今年对房地产市场的论述/基调或终于有所转变。鉴于自去年下半年以来，房价和销售持续恶化，摩通认为政策制定者考虑新的论述/方向是合乎逻辑的。但认为仅凭该文章尚未足以表明官方立场的改变，而下一个政策时间窗口是3月的“两会”和4月的政治局会议。

摩通表示，自2021年以来，中国房地产板块持续跑输大市。对于今年，在基本情景中(假设没有实质性政策)，摩通预测下跌趋势将持续(销售额下降7%，房价下跌5%)。但当前市场环境(特别是如果疲弱的房价拖累消费)增加了今年出现更大力度政策支持的可能性，因此摩通当前的预测存在上行风险。