【券商聚焦】中信证券：建议投资者积极布局中国REITs资产

金吾财讯 | 中信证券表示，2025年12月31日，中国证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（以下简称“通知”）和《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》。该机构认为，在商业不动产REITs推出之际，我国公募REITs市场迎来天时（估值不高，政策高度重视），地利（分派增速越过低谷，优质资产入围在即）和人和（一二级市场增量资金可期）三大优势。我们认为，随着优质供给稳步扩容，增量资金平稳入市，中国REIT市场有望迎接一轮长牛和慢牛。我们建议投资者积极布局中国REITs资产，重点看好购物中心、保障性租赁住房等业态，也认为能源、高速公路等存在结构性低估的机遇。