【券商聚焦】华泰证券：开年强化房地产预期管理

金吾财讯 | 华泰证券表示，1月1日《求是》杂志刊发特约评论员文章《改善和稳定房地产市场预期》，强调要切实改善和稳定房地产市场预期。该机构认为文章凸显中央希望做好房地产领域的预期管理。预期管理是2025年以来中央多次强调的重要工作——3月政府工作报告提出：稳定预期、激发活力；4月国务院以“加强预期管理，协同推进政策实施和预期引导”为主题进行专题学习。做好房地产市场预期管理的背景在于近期市场仍在调整，文章中提到：房地产销售和价格出现较大幅度回落、不排除个别企业仍有破产重组的可能等，同时提到“房地产带有显着的金融资产属性”，“房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源”，把房地产和金融安全、居民财富联系在一起，也是直击当前痛点。此次开年第一天就发文，时间和内容都表明今年稳定房地产市场预期、防范预期失序的迫切性。

近期地产政策、重要表述纷至沓来，持续践行中央经济工作会议“着力稳定房地产市场”的思路。政策若能继续围绕“预期”对症下药，或将加速市场回稳。重点推荐：1、兼具“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股；2、依靠运营能力在市场调整中掌握现金流生命线的房企；3、受益于香港市场复苏的香港本地房企；4、受益于稳健现金流、具备分红优势的物管企业。