Ações da SBB disparam 22% após acordo com a Aker

Investing.com — As ações da SBB subiram mais de 22% em Estocolmo na terça-feira—seu maior ganho desde dezembro de 2024—depois que o grupo imobiliário sueco anunciou um acordo estratégico com a Aker Property Group, o braço imobiliário da norueguesa Aker ASA.

Pelo acordo, a Aker adquirirá participações tanto na SBB quanto na Public Property Invest AS, a empresa imobiliária norueguesa onde a SBB detém posição majoritária. Como parte do acordo, a SBB emitirá 164 milhões de ações classe B para a Aker Property Group ao preço de 4,25 coroas suecas por ação.

A transação tornará a Aker a maior acionista da SBB e deve reduzir o índice de empréstimo-valor do grupo para menos de 60%, segundo o CEO da SBB, Leiv Synnes.

"A Aker Property Group é um proprietário forte que pode nos ajudar nesta transação e no futuro", disse Synnes à Bloomberg. Ele também observou que o acordo aumenta a probabilidade de distribuição de dividendos da Public Property Invest (PPI), o que apoiaria o fluxo de caixa da SBB, já que a empresa agora detém uma participação maior na unidade norueguesa.

A SBB, formalmente conhecida como Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB, também divulgou os resultados do primeiro trimestre na terça-feira, revertendo para um lucro antes de impostos de 1,9 bilhão de coroas suecas (US$ 194 milhões) após onze trimestres consecutivos de prejuízos. Isso se compara a um prejuízo revisado de 1,18 bilhão de coroas no mesmo período do ano passado.

A receita operacional líquida caiu para 510 milhões de coroas, contra 736 milhões, mas a empresa afirmou que custos mais baixos ajudaram a impulsionar a receita em portfólios comparáveis, que viram um aumento de 4,3%.

Adicionalmente, a SBB anunciou a formação de duas novas unidades de propriedade integral—SBB Samhalle e SBB Utveckling—dedicadas à gestão de seus ativos imobiliários comunitários. Synnes disse que a nova estrutura permitiria uma gestão especializada de diferentes tipos de propriedades.

A empresa, que possui ativos como hospitais e lares de idosos em toda a Suécia, tem trabalhado para reduzir dívidas e estabilizar operações após um período desafiador para o setor imobiliário europeu, marcado pelo aumento das taxas de juros e dificuldades econômicas.

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