Duas grandes empresas imobiliárias americanas pretendem integrar criptomoedas de forma significativa aos seus negócios

Duas grandes empresas imobiliárias dos EUA, a Newrez LLC e a Megatel Homes LLC, anunciaram que as criptomoedas serão uma parte importante de seus negócios daqui para frente, conforme divulgado em seus comunicados. 

A Newrez LLC anunciou que agora incluirá criptomoedas na de financiamento imobiliário para potenciais compradores de imóveis. Enquanto isso, a Megatel Homes LLC anunciou que dará prosseguimento ao seu token MegPrime após receber uma carta de não objeção da SEC (Comissão de Valores Mobiliários dos EUA).

O token MegPrime ajudará as pessoas a comprar uma casa?

A Megatel Homes LLC anunciou ter recebido uma carta de "não objeção" da Comissão de Valores Mobiliários dos Estados Unidos (SEC). Isso permite que a empresa prossiga com seu token "MegPrime", um ativo digital projetado para ajudar os consumidores a pagar por moradia e ganhar recompensas em gastos diários.

Ao mesmo tempo, a Newrez LLC, uma das cinco maiores instituições de crédito imobiliário dos Estados Unidos, anunciou que, a partir de fevereiro de 2026, permitirá que compradores de imóveis usem seus ativos em criptomoedas para se qualificarem para financiamentos imobiliários. 

Segundo Zach Ipour, CEO da Megatel, o token MegPrime (token MP) é uma extensão de um programa de 2019 que permitiu aos inquilinos obterem patrimônio imobiliário. 

Com o novo sistema , os usuários podem ganhar recompensas "RentForward" ao pagar o aluguel com MP Tokens pelo aplicativo MegPrime. Eles podem receber de volta 100% do valor pago nos últimos 12 meses de aluguel, incluindo quantias de até US$ 25.000, para usar como entrada na compra de um novo imóvel.

Os usuários podem gastar os tokens em lojas comuns usando uma carteira digital e um cartão de pagamento. Ao usar o cartão para itens do dia a dia, como gasolina ou compras de supermercado, eles ganham recompensas em mais MP Tokens ou pontos para benefícios habitacionais. Há também um recurso de "Pagamento de Contas" em que pagar uma hipoteca ou aluguel com os tokens pode render ao usuário até 20% de volta em recompensas.

A carta de "não objeção" da SEC confirma que a SEC não considera a MegPrime um valor mobiliário ou umtracde investimento. Isso ocorre porque os detentores de tokens não têm direito a voto, nem a participar dos lucros da empresa. 

Os órgãos reguladores governamentais permitem criptomoedas no mercado imobiliário?

Sob a administração dodent Donald Trump, a SEC (Comissão de Valores Mobiliários dos EUA) tornou-se muito mais "amigável às criptomoedas". O presidente da comissão, Paul Atkins, expressou uma perspectiva otimista em relação aos ativos digitais, e a agência lançou recentemente uma força-tarefa "Crypto 2.0" para criar regras claras para o setor. 

O diretor da Agência Federal de Financiamento Imobiliário (FHFA), Bill Pulte, ordenou recentemente que a Fannie Mae e a Freddie Mac elaborassem propostas que permitissem aos bancos considerar as criptomoedas de um comprador de imóvel como parte de sua avaliação de risco hipotecário. 

Anteriormente, os compradores de imóveis precisavam vender suas criptomoedas e transferir o cash para uma conta bancária tradicional antes que um credor sequer considerasse a proposta. A venda também frequentemente gerava altos impostos e deixava os compradores vulneráveis às oscilações de preço.

A nova política da Newrez visa investidores da Geração Z e Millennials, que atualmente detêm 45% de todas as criptomoedas. Ao incluir ativos digitais em seu conjunto de produtos "Smart Series", a Newrez permite que esses compradores comprovem sua riqueza, mantendo seus investimentos intactos.

A tokenização de ativos do mundo real (RWA, na sigla em inglês) ganhou popularidade recentemente, com especialistas prevendo que muitos outros ativos tradicionais, como ações, títulos e direitos de propriedade, serão gerenciados em blockchains até o final de 2026.

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