서류에 따르면 Aave 창립자 스타니 쿨레초프는 노팅힐에 있는 2200만 파운드 상당의 빅토리아 시대 저택을 구입했습니다

암호화폐 사업가 스타니 쿨레초프가 런던 노팅힐 지역에 있는 저택을 2200만 파운드(약 3000만 달러)에 매입했는데, 이는 지난 1년간 런던에서 이루어진 가장 비싼dent거래 중 하나입니다. 

블룸버그의 화요일 보도에 따르면, 탈 DeFi 대출 플랫폼 Aave 의 설립자는 지난 11월 예상 가격보다 약 200만 파운드 낮은 가격에 해당 부동산을 매입했습니다. 이 집은 5층 규모의 빅토리아 시대 건물로, 노팅힐 지역의 탁 트인 전망을 자랑합니다.

이번 인수는 런던의 고급 주택 시장이 가격 하락, 거래량 감소, 그리고 지난해 11월 이후 런던 부유층 거주 지역의 부동산에 영향을 미친 세금 관련 역풍으로 어려움을 겪고 있는 가운데 이루어졌습니다.

쿨레초프는 이전에 영국이 암호화폐 혁신에 적합한 잠재적 지역이라고 언급한 바 있습니다. 그는 영국 국세청(HMRC)이 디지털 자산을 탈중앙화 금융 DeFi 담보 제공하는 행위 자체가 과세 대상이 되지 않는다는 지침을 발표한 것을 환영했습니다.

Aave 창업자가 침체된 영국 부동산 시장에서 부동산을 매입했습니다

쿨레초프는 러시아 태생의 핀란드 변호사로, 2017년 탈중앙화 금융(DeFi) 플랫폼인 Aave DeFi 대출 시장 중 하나로 성장했습니다 .

이번 거래는 경제학자들이 런던 고급 주택 시장에 어려운 시기라고 지적했던 기간에 이루어졌습니다. 시장은 노동당 정부 시절 도입된 세제 개편, 특히 인지세 인상과 부유한 외국인dent들이 누렸던 우대 세제 혜택 폐지로 인해 압박을 받았습니다. 

LonRes의 연구원들에 따르면, 12월 500만 파운드(약 80억 원) 이상 주택 판매량은 감소했습니다 . 더욱이, 2028년부터 새로운 세금이 시행될 예정이어서 고가 주택 시장은 앞으로 어려움을 겪을 것으로 예상됩니다. 이러한 배경 속에서 고급 지역에서는 신중한 가격 책정, 장기적인 매물 등록 기간, 그리고 호가 대비 할인 판매 빈도 증가 등의 현상이 나타나고 있습니다.

그럼에도 불구하고, 웨스트 런던 지역에서는 올해 가장 주목할 만한 거래들이 여러 건 이루어졌습니다. 홀랜드 파크와 노팅힐 같은 일부 지역은 여전히 고가의 거래를trac하고 있으며, 쿨레tron가 집을 구매한 곳은 올해 마지막 분기에 런던 중심부 주요 지역 중 가격 상승률이 가장 높았습니다.

영국 통계청 자료에 따르면 수도권에서 가장 집값이 비싼 자치구에서 더 큰 폭의 가격 조정이 나타났으며, 특히 런던 중심부의 집값은 10월의 4.3% 하락에 이어 전년 대비 4.6% 하락했습니다. 

가장 큰 하락세는 전통적으로 해외 구매자들이 선호해 온 지역에서 나타났는데, 웨스트민스터의 평균 가격은 전년 대비 15.5% 하락한 86만 6천 파운드를 기록했습니다. 켄싱턴 앤 첼시의 경우, 가격이 16.3% 하락하여 평균 119만 파운드가 되었습니다. 

경제학자들은 정부의 '비거주자' 세금 규정 개정 이후 신규 외국인 수요 감소로 인해 일부 해외 소유주들이 시장에서 철수했다고 보고 있습니다. 반면, 헤이버링과 브롬리 같은 런던 외곽 자치구에서는 연간 주택 가격이 각각 5.2%와 6% 상승했습니다. 

외곽 지역 부동산 가격 상승세가 도시 전체적인 하락세를 다소 완화했지만, 런던의 평균 주택 가격은 1년 만에 1.2% 하락한 55만 3천 파운드 부근에서 11월에 마감했습니다. 이는 10월에 기록된 2.6%의 전년 대비 하락에 이은 것입니다.

세금 관련 추측으로 고가 주택 수요가 위축됨 

1월 말, 부동산 포털 Zoopla의 임원인 리처드 도넬은 레이첼 리브스 재무장관의 11월 예산안 발표를 "고가 주택 시장의 수요와 시장 활동에 타격을 주었다"고 말했습니다. 이후 리브스 장관은 2028년 4월부터 200만 파운드(약 30억 원) 이상의 주택에 대해 지방세 추가 부담금을 부과한다고 발표했는데, 이 중 대부분은 런던과 남동부 지역에 집중되어 있습니다.

BBC가 여론조사 42%가 이사를 원하지 않음에도 불구하고 어쩔 수 없이 도시를 떠나야 할 수도 있다고 답했습니다. 또한, 젊은 응답자의 거의 3분의 2가 dent 비용을 충당하기 위해 어떤 형태로든 대출을 받고 있다고 밝혔습니다.

영국 나머지 지역을 살펴보면, 영국 주택건설협회(National House Building Council)는 2025년 신규 주택 건설 등록 건수가 115,350건으로 2024년의 103,669건보다 11% 증가했다고 발표했습니다. 민간 부문 등록 건수는 전년 대비 12% 증가한 75,227건을 기록했습니다. 임대 및 저렴 주택 부문은 10% 증가한 40,123건으로 전년의 36,404건보다 늘어났습니다. 

암호화폐 뉴스를 단순히 읽는 데 그치지 마세요. 이해하세요. 저희 뉴스레터를 구독하세요. 무료입니다 .