Das Dubai Land Department treibt die Tokenisierungsinitiative mit dem Start des Sekundärmarktes voran

Das Dubai Land Department (DLD), die staatliche Immobilienbehörde der VAE, hat seine Tokenisierungsinitiative mit der Einführung des Sekundärmarktes am 20. Februar 2026 vorangetrieben.

Mit dem Start wird der Wiederverkauf von rund 7,8 Millionen Immobilien-Token im Rahmen eines kontrollierten Pilotprojekts ermöglicht, das darauf abzielt, die Markteffizienz zu bewerten, die operative Einsatzbereitschaft zu testen, die Transparenz und die Governance zu verbessern und die Rechte der Anleger zu schützen sowie die Integrität der Transaktionen zu gewährleisten.

Dies wird als Phase II des Immobilien-Tokenisierungsprojekts innerhalb eines regulierten Modells betrachtet.

DLD Phase I umfasste die Einführung tokenisierter Urkunden und Verkäufe mit Prypco Mint

Sie folgt auf die erste Phase, in der das DLD gemeinsam mit der Virtual Assets Regulatory Authority ( VARA ) von Dubai und strategischen Partnern die Real Estate Innovation Initiative ins Leben gerufen hat.

In der Pilotphase wurden die regulatorischen, gesetzlichen und technischen Rahmenbedingungen für die Tokenisierung von Immobilien in Grundbucheinträgen erprobt. Die DLD betonte in ihrer Ankündigung, dass tokenisierte Vermögenswerte bis 2033 bis zu 7 % des Immobilienmarktes in Dubai ausmachen würden, was einem Wert von 16 Milliarden US-Dollar entspräche, und dass Prypco Mint eine zentrale Rolle bei diesem Wandel spielen werde.

Im Mai 2025, nach dem Start von PRYPCO Mint , der ersten lizenzierten Tokenisierungsplattform für Immobilien, in Partnerschaft mit dem Dubai Land Department, der Regulierungsbehörde Dubais, und basierend auf der Ctrl Alt Blockchain, wurde das erste Eigentumszertifikat für Immobilientoken in der Region ausgestellt.

Bis Juli 2025 konnte PRYPCO Mint, die erste Tokenisierungsplattform für Immobilien in der MENA-Region, bei der Finanzierung ihres neuesten Projekts, des Park Ridge Tower C in Dubai Hills mit einem Wert von 653.000 US-Dollar, die höchste Anzahl an Investoren für eine einzelne Immobilietrac– insgesamt 326 – mit einer durchschnittlichen Investitionssumme von 2.000 US-Dollar.

Der Park Ridge Tower C bot Investoren eine geschätzte sofortige Wertsteigerung von 14,39 %, finanziert von 326 Investoren aus 51 Nationen. Fast 50 % dieser Investoren waren bereits im Kaufpreis enthalten.

Dubai bekennt sich zu zukünftigen Verbesserungen

In ihrer jüngsten Pressemitteilung wies die DLD darauf hin, dass diese Phase vorbereitend sei und den Regulierungsbehörden die notwendigen Daten für künftige, auf operativen Daten basierende Entscheidungen liefere. Dieser Ansatz stärkt das Vertrauen lokaler und internationaler Investoren.

DLD wird die Zusammenarbeit mit VARA fortsetzen und zukünftig weitere Plattformen integrieren. So hat beispielsweise das in den VAE ansässige Unternehmen Stake, eine digitale Immobilieninvestmentplattform, die Bruchteilsinvestitionen und Investitionen in Immobilienfonds anbietet, unter dem Namen Stake RWA bereits eine grundsätzliche Genehmigung von Dubais Virtual Asset Regulatory Authority erhalten.

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