Street View: Simon Property erwartet hohe Renditen durch Vermietungsnachfrage und Taubman-Deal

04. Nov - Simon Property Group SPG.N erhöhte am Montag unter Berufung auf eine starke Vermietungsnachfrage in ihren Einkaufszentren die Jahresprognose für das operative Immobilienvermögen (link)

Das Unternehmen erwirbt die restlichen 12% an der Taubman Realty Group, einem REIT, der sich auf Luxus-Einkaufszentren konzentriert

FFO ERHÄLT EIN FACELIFTING

Morningstar (fair value: $184) sagt, dass die Übernahme die Effizienz verbessern und dazu beitragen sollte, die Rendite des Unternehmens bis 2027 auf 8% zu steigern, wenn die Kosteneinsparungen greifen

Scotiabank ("sector perform", Kursziel: $173) sagt, dass die Übernahme von Taubman positiv ist, da erwartet wird, dass die Erträge durch hochwertige Vermögenswerte schneller wachsen als der Durchschnitt von SPG und die Erträge im Jahr 2026 steigen werden, mit höheren Erträgen bis 2027

J.P. Morgan ("neutral") sagt, dass die jüngsten Immobilientransaktionen darauf hindeuten, dass Co wahrscheinlich aktiv bleiben und das verfügbare Kapital nutzen wird, was das zukünftige Wachstum und die Aufwärtsentwicklung der Aktie unterstützen könnte

Piper Sandler ("übergewichten", Kursziel: $210) ist der Ansicht, dass der Taubman-Deal die Ergebnisse für 2026 nur geringfügig verbessern wird, aber 2027 einen größeren Einfluss haben wird