Alexandria Real Estate prognostiziert jährlichen AFFO unter den Schätzungen, Aktien fallen

27. Okt (Reuters) - Alexandria Real Estate Equities ARE.N prognostizierte am Montag ein bereinigtes operatives Ergebnis, das unter den Schätzungen der Wall Street lag, da die Vermietungsaktivitäten durch die makroökonomische Unsicherheit unter Druck blieben, was dazu führte, dass die Aktien des Unternehmens nachbörslich um mehr als 2% fielen.

Der Real Estate Investment Trust, der Life-Science-Labore, Büros und Technologiecampus in ganz Nordamerika besitzt, betreibt und entwickelt, verzeichnete in diesem Quartal weiterhin eine negative Nettoabsorption inmitten hoher Zinssätze. Eine negative Nettoabsorption liegt vor, wenn mehr Flächen leer stehen als vermietet sind.

Das Unternehmen rechnet nun mit einem bereinigten FFO pro Aktie zwischen 8,98 und 9,04 US-Dollar, nachdem es zuvor eine Spanne von 9,16 bis 9,36 US-Dollar pro Aktie prognostiziert hatte. Analysten erwarten im Durchschnitt, dass das Unternehmen einen AFFO von 9,23 Dollar pro Aktie für das Jahr ausweisen wird, laut den von LSEG zusammengestellten Daten.

Darüber hinaus besteht für die Pharmakunden des REIT das Risiko höherer Kosten durch die von US-Präsident Donald Trump vorgeschlagenen Zölle auf importierte Medikamente in einem bereits inflationären Umfeld.

Das in Pasadena, Kalifornien, ansässige Unternehmen meldete für das dritte Quartal einen bereinigten FFO, eine wichtige Kennzahl für REITs, von 2,22 US-Dollar je Aktie, verglichen mit den Konsensschätzungen von 2,30 US-Dollar je Aktie.

Der Vermietungsgrad lag zum 30. September bei 90,6 Prozent, verglichen mit 90,8 Prozent im vorangegangenen Quartal.

Die Gesamteinnahmen für das Quartal beliefen sich auf 751,94 Mio. USD, gegenüber 791,6 Mio. USD im Vorjahresquartal.

Alexandria meldete für das am 30. September zu Ende gegangene Quartal einen Nettoverlust von 1,38 Dollar pro Aktie, verglichen mit einem Gewinn von 96 Cent pro Aktie im gleichen Zeitraum des Vorjahres.