FOKUS 3-Rithm Capital setzt mit dem 1,6-Milliarden-Dollar-Deal der Paramount Group auf eine Erholung der Büroflächen

- von Abhinav Parmar

17. Sep (Reuters) - Der globale Vermögensverwalter Rithm Capital RITM.N gab am Mittwoch bekannt, dass er sich bereit erklärt hat, die Paramount Group >, Eigentümerin eines Büroportfolios, für 1,6 Milliarden Dollar in bar zu übernehmen, und setzt dabei auf eine Erholung des Büroimmobilienmarktes.

Die Übernahme erfolgt zu einem Zeitpunkt, zu dem die Anleger abwägen, ob der US-Büromarkt, der durch steigende Zinsen, Telearbeit und sinkende Immobilienwerte stark in Mitleidenschaft gezogen wurde, möglicherweise einen Tiefpunkt erreicht.

Das Angebot bewertet die in New York City ansässige Paramount Group mit 6,60 Dollar pro Aktie, was einem Abschlag von 10,7 Prozent gegenüber dem letzten Schlusskurs der Aktie entspricht.

Die Aktien von Paramount fielen imMorgenhandel um 11,6 Prozent , während Rithm um 3,4 Prozent zulegte.

"Vor dem Hintergrund sich verbessernder Fundamentaldaten für Büro- und Gewerbeimmobilien, bevorstehender Zinssenkungen und einer Zunahme des Rückflusses in Büroimmobilien sehen wir diese Transaktion als gut getimt mit einem attraktiven Anlageprofil", sagte Jason Weaver, Analyst bei JonesTrading.

Rithm plant, die Transaktion mit einer Mischung aus Barmitteln, vorhandener Liquidität in der Bilanz und möglichen Beiträgen von Co-Investoren zu finanzieren.

"(Die Transaktion) wird als Sprungbrett für den Ausbau unserer Gewerbeimmobilien- und Asset-Management-Plattform dienen und unser Eigentümer-Betreiber-Modell erweitern", sagte Rithm-CEO Michael Nierenberg in einer Erklärung.

Die Paramount Group besitzt, betreibt und saniert Büroimmobilien in den zentralen Geschäftsbezirken von New York City und San Francisco. Das Portfolio umfasst 13 eigene und vier verwaltete Büroimmobilien.

Das Portfolio des REITs umfasst mehr als 13,1 Millionen Quadratfuß und war zum 30. Juni zu 85,4 Prozent vermietet, so das Unternehmen.

"Das Paramount-Portfolio befindet sich in Städten, in denen wir fest von der Erholung der Fundamentaldaten des Büromarktes überzeugt sind, einschließlich einer Verbesserung der Mietpreise, eines günstigeren Zinsumfelds und einer steigenden Nachfrage", fügte Nierenberg von Rithm hinzu.

Die Transaktion, die noch von den Paramount-Aktionären genehmigt werden muss, wird voraussichtlich bis zum Ende des vierten Quartals abgeschlossen sein.