【券商聚焦】華泰證券：房企現金流修復仍需等待銷售和融資環境共同改善

金吾財訊 | 華泰證券表示，6月房地產數據顯示，投資與銷售規模降幅仍在走闊，但去庫存效果持續兌現，核心城市房價保持改善，該機構認爲新興產業佈局以及租金企穩有望推動核心城市樓市率先進入結構性修復通道。該機構指，銷售額絕對值偏弱背景下，房企現金流仍待改善。1-6月房地產開發企業到位資金同比-20.2%，降幅較1-5月擴大1.2pct。分渠道看，國內貸款同比-31.7%（降幅較5月走闊3.0pct）、自籌資金-16.4%（走闊3.4pct），融資端壓力加大；但定金及預收款-15.8%（降幅收窄0.3pct）、個人按揭貸款-24.9%（收窄3.1pct），銷售回款相關指標邊際改善，但仍處雙位數下滑區間，房企現金流修復仍需等待銷售和融資環境共同改善。