香港地產股逆市有支撐 希慎興業(00014)漲2.38% 機構指行業受關稅不確定性直接影響較小

金吾財訊 | 香港地產股逆市有支撐，希慎興業(00014)漲2.38%，新世界發展(00017)漲0.76%，九龍倉集團(00004)漲1.37%，恆隆地產(00101)漲0.99%，恆基地產(00012)漲0.56%。

希慎興業午間公告，截至2025年6月30日止6個月，公司擁有人應占溢利爲7500萬港元（單位下同），同比減少82.44%，每股基本盈利7仙。營業額爲17.3億元，同比增長2.19%。毛利爲14.26億元，同比增長1.35%。香港營業額上升0.8%至8.51億港元（2024年：8.44億港元），其中包括按營業額收取的租金6100萬港元（2024年：7200萬港元）。商鋪出租率於2025年6月30日爲94%（2024年12月31日：92%），而內地的商鋪業務組合的出租率爲64%（2024年12月31日：41%）。業務層面，商鋪業務營業額按年增加2.1%，受惠於優化的商鋪組合和新一代奢華品牌旗艦店，吸引了優質租戶並推動銷售額增長；寫字樓業務營業額按年上升0.8%。在充滿挑戰的寫字樓市場下，香港寫字樓業務維持穩定，出租率由90%上升至92%，緩解租金水平回落的壓力。另外，集團維持第一次中期股息每股27仙。

此前滙豐環球研究報告指出，香港房地產交易量正在改善、降息預期上升及借貸成本降低，應支持樓市復甦；該行認爲恆地及新地等發展商處於更有利位置；亦看好九龍倉置業(01997)及希慎這類收租股。滙豐研究維持對該行業的建設性看法，也看到更多樓市趨穩的跡象，包括近期一手住宅銷售穩步改善。相較其他行業，香港本地房地產行業受全球貿易及關稅不確定性的直接影響較小，可能處於相對有利的位置。