CEO表示，美國某個市場的住房供應「有所增加」

FX168財經報社(北美)訊 在疫情期間，西南佛羅里達是最熱門的住房市場之一。現在，根據PulteGroup（PHM）的說法，該地擁有相對較高水平的未售出物業。#2024年下半年市場展望#

在週二（7月24日）的建築商財報電話會議上，CEO Ryan Marshall回答了一位分析師關於他是否擔心某些市場（如佛羅里達和德克薩斯州）現有房屋庫存增加的問題。

"可能唯一一個高於我們理想水平的市場就是西南佛羅里達了，" Marshall在公司第二季度收益電話會議上告訴投資者和分析師們。他表示，當前市場上房屋庫存銷售所需時間大約爲九個月，「基準或者說均衡率應該是六個月。」

他補充道，「我們略有增加。」

但他指出，「我不認爲這令人擔憂。這一直是一個非常強勁的市場。我認爲它繼續是退休人士和第二房主們非常向往的地方。」

根據彭博數據，Pulte第二季度的新訂單爲7,649戶，同比下降了3.7%，低於分析師對8,392戶的預期。在佛羅里達州，購房者的興趣更加壓抑，截至6月30日的三個月內新訂單爲1,746戶，比去年同期幾乎下降了9%。

Marshall對佛羅里達州住房供應的評論與新的全國房地產經紀人協會（NAR）週二發佈的數據一致，該數據顯示，全國範圍內，未售出房屋的庫存從上月上升了3.1%，達到132萬套。

NAR首席經濟學家勞倫斯·尤恩（Lawrence Yun）在一份聲明中表示：「我們正在從賣方市場慢慢過渡到買方市場。」他說：「房屋在市場上停留的時間稍長，賣家收到的報價也更少。越來越多的買家堅持要進行房屋檢查和評估，而全國範圍內的庫存顯然在上升。」

根據NAR的數據，南部現有房屋銷量從5月份下降了5.9%，至176萬套。

市場放緩和庫存增加的主要因素之一，特別是在佛羅里達州，是昂貴的住房保險費用，這是因爲需要保護財產免受極端天氣條件影響，根據Redfin的說法。Redfin在4月份的一項調查發現，近三分之二，即70.3%的佛羅里達房主表示，他們在過去一年中發現自己所在地區的住房保險費用上漲或保險範圍發生變化。

與此同時，一些潛在買家在猶豫不決。一份單獨的Redfin報告顯示，部分因爲高昂的住房保險費用，佛羅里達州在房屋購買協議取消方面居首。

"這不僅僅是佛羅里達，整個國家都在應對這個問題。我認爲我們已經看到多個州的保險費率上漲，" Marshall說道，「當然，佛羅里達市場的問題可能更爲嚴峻。」