美國30年期房貸利率升至7.4% 創近三年新高

金色財經報道，10月9日，據房利美數據，美國30年期固定抵押貸款平均利率從上週的7.28%升至7.4%，連續第七週上漲，爲三年來首次出現如此長的連漲走勢，利率水平創2023年11月以來新高，去年同期爲6.3%。高房價疊加借貸成本上升，進一步加劇美國住房負擔壓力。按首付20%計算，以當前利率購買50萬美元住房，每月還本付息金額較四周前增加約172美元，購買100萬美元住房則增加約345美元。隨着固定利率持續攀升，更多借款人轉向初期利率較低的浮動利率貸款，10月初可調利率抵押貸款佔比升至12.2%，創四年新高。