房地美稱美國30年期房貸利率降至一個月來最低水平

金色財經報道，6月19日，隨着中東緊張局勢緩和令通脹擔憂有所降溫，美國抵押貸款利率降至一個月來的最低水平，爲購房者提供了喘息之機。房地美週四在一份聲明中表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率從一週前的6.52%降至6.47%。而一年前，該利率爲6.81%。在經歷了一段借貸成本劇烈波動的動盪時期後，春季房屋銷售季正接近尾聲。此前，房貸利率曾因2月底爆發的中東衝突飆升。然而，本週宣佈的一項臨時和平協議以及霍爾木茲海峽有望重開的消息推動原油價格下跌，有助於緩解房貸利率的上行壓力。春季銷售表現出了某種意想不到的韌性。美國全國房地產經紀人協會(NAR)週三表示，5月二手房簽約量上升3.8%，儘管仍處於歷史低位。這一指標相比銷售量更具前瞻性，簽約量的上升表明購房者可能正在逐漸適應更高的利率。儘管如此，購房負擔能力仍是一個問題。根據Redfin的一份報告，在截至6月14日的四周內，美國月度供房款中值升至2647美元，創下一年來的最高水平，僅比2023年的歷史最高紀錄低約100美元。