Coinbase 與 Better 合作推出首個加密貨幣抵押貸款，並宣佈上線日期。

知名加密貨幣交易所 Coinbase 與 Better Home & Finance 合作，推出了首個以比特 Bitcoin 爲抵押、由房利美支持的抵押貸款，爲加密貨幣持有者開闢了一條無需出售資產即可獲得房屋的途徑。.

兩家公司週三宣佈，密歇根州安娜堡的一對夫婦完成了首筆此類貸款的交易。該貸款允許符合條件的借款人使用 Bitcoin 或USDC來對沖房屋首付，而無需出售資產並繳納資本利得稅。根據聯合新聞稿，該服務計劃於2026年夏季在全美範圍內推出。

抵押貸款產品詳情

該抵押貸款包括一筆符合房利美標準的抵押貸款，以及一筆以加密貨幣作抵押的單獨貸款，用於支付首付。.

例如，如果借款人想購置價值 50 萬美元的房產，他可以申請 40 萬美元的普通抵押貸款，再加上 10 萬美元的加密貨幣抵押貸款，用於支付剩餘 20% 的總額。 Bitcoin抵押貸款的抵押比例約爲 2.5:1，這意味着在本例中，借款人需要在 Coinbase 上持有至少價值 25 萬美元的 Bitcoin 。而 USDC 抵押貸款的抵押比例則較低，爲 1.25:1。.

兩筆貸款的利率和還款計劃相同，每月只需支付一次款項。在整個貸款期限內，加密貨幣抵押品都存放在 Coinbase 平臺的託管賬戶中。該抵押貸款產品提供 15 年和 30 年的固定利率期限。.

顧客的想法

喬和艾米是一對三十出頭的夫婦，他們是這項新型加密貨幣抵押貸款計劃的首批客戶。喬是一名軟件工程師，艾米是一名dent，他們積累了一些加密貨幣存款，但手頭 cash 不足以支付傳統的房屋首付。.

喬告訴雅虎財經： “我和妻子考慮的兩種方案是：要麼賣掉股票並支付長期資本利得稅，要麼採用保證金貸款結構，但這壓力很大，因爲利率波動很大。而且，這種方式還存在追加保證金的風險，這顯然很可怕。”

喬形容這種以加密貨幣爲抵押的抵押貸款“defi很有吸引力”。他承認，艾米“有點懷疑”，但貸款成功完成後，他的妻子也改變了看法。.

房利美支持的是什麼？它爲什麼重要？

房利美（Fannie Mae）的支持和整合使這款抵押貸款產品區別於普通的加密貨幣私人貸款安排。Better 的創始人兼首席執行官 Vishal Garg 告訴雅虎財經，去年由房利美和房地美擔保的抵押貸款合計處理了價值 1.2 萬億美元的交易。.

有了這種支持， Coinbase提供的加密貨幣抵押貸款結構就能立即進入現有的二級市場，而不再侷限於小衆產品。“這基本上意味着，一家美國政府支持的企業接受數字資產作爲 cash 銀行賬戶的抵押品，”Garg說道。

顯示，該公司41%的預審批客戶符合收入和信用要求，但缺乏足夠的 cash 據Better公司 新聞稿援引美國房地產經紀人協會的數據稱，美國首次購房者的年齡中位數已從十年前的32歲上升至40歲。

Coinbase 用戶需求不斷增長

加密貨幣抵押貸款的候補名單預計貸款額將接近2.5億美元。據雅虎財經報道，該產品候補名單上的用戶中，76%是Coinbase的現有用戶，其中37%持有價值50萬美元或以上的加密貨幣，63%計劃在六個月內購房。加利福尼亞州、紐約州和佛羅里達州是加密貨幣抵押貸款產品最受關注的地區。.

Coinbase消費者及平臺合作負責人馬克·特羅亞諾夫斯基表示，此次抵押貸款合作代表了加密貨幣財富在交易之外的一個具體應用案例。他在新聞稿中說道：“數千萬美國人已經通過數字資產積累了真正的財富。現在，這些財富可以直接轉化爲住房所有權。”

Bitcoin 和 USDC 已被宣佈爲發佈時唯一支持的加密貨幣，兩家公司均表示計劃隨着時間的推移添加更多數字資產。.

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