文件顯示， Aave 創始人斯坦尼·庫列喬夫在諾丁山購置了一棟價值2200萬英鎊的維多利亞式豪宅。

加密貨幣企業家斯坦尼·庫列喬夫斥資 2200 萬英鎊（約合 3000 萬美元）在倫敦諾丁山地區購置了一座豪宅，這是過去一年來該市最昂貴的dent交易之一。. 

據彭博社週二報道， DeFi 借貸平臺 Aave 的創始人於去年11月以低於指導價約200萬英鎊的價格購得這處房產。這是一棟維多利亞式建築，共有五層，可俯瞰諾丁山街區的壯麗景色。.

此次收購正值倫敦高端住宅市場面臨價格下跌、交易量減少以及自去年 11 月以來影響倫敦“富裕”地區房產的稅收相關不利因素之際。.

庫列喬夫此前曾表示支持英國成爲加密貨幣創新潛力巨大的地區。他對英國稅務海關總署（HM Revenue and Customs）的指導意見DeFi借貸中將數字資產作爲抵押品鎖定本身並不構成應稅事件。

Aave 創始人購入房產，助力低迷的英國房地產市場。

庫列喬夫是一位出生於俄羅斯的芬蘭律師，他於2017年創立了去中心化金融平臺Aave ，最初名爲ETHLend。該協議已發展成爲最大的DeFi借貸市場，其資金池中存放的資產超過500億美元。

這筆交易發生在經濟學家認爲倫敦豪宅市場形勢嚴峻的時期。工黨政府推行的稅收改革給市場帶來了壓力，其中包括提高印花稅和取消此前富裕外國dent享有的稅收優惠政策。. 

據LonRes的研究人員稱，12月份售價超過500萬英鎊的房屋銷售額下降了40%。此外，由於新的稅收預計將於2028年生效，高端市場預計將面臨嚴峻挑戰。在此背景下，黃金地段的房屋定價趨於謹慎，銷售週期延長，折扣也更加頻繁。

即便如此，倫敦西部的一些街區仍然促成了今年幾筆最引人注目的房產交易。一些地區，例如荷蘭公園和諾丁山，仍然trac着高價值的交易，庫列喬夫購房的地點在今年最後一個季度倫敦市中心黃金地段的房價漲幅“tron強勁”。.

英國國家統計局的數據顯示，首都最昂貴的幾個行政區房價出現了更大幅度的調整，其中倫敦市中心房價同比下降了 4.6%，而 10 月份的降幅爲 4.3%。. 

跌幅最大的地區是傳統上受國際買家青睞的地區，威斯敏斯特的平均房價一年內下跌了15.5%，至86.6萬英鎊。肯辛頓和切爾西的房價下跌了16.3%，平均房價爲119萬英鎊。. 

經濟學家認爲，由於政府修訂了“非居民”稅收政策，導致海外新需求下降，一些海外業主已經退出市場。另一方面，倫敦外圍的哈弗靈區和布羅姆利區等地的房價年增長率分別爲5.2%和6%。. 

外圍地區房產價值的上漲緩和了全市房價的整體跌勢，但截至11月的一年中，倫敦的平均房價仍下跌了1.2%，接近55.3萬英鎊。此前，10月份的年跌幅爲2.6%。.

稅收投機抑制了高端住宅需求 

1月底，房地產門戶網站Zoopla的執行官理查德·唐納爾表示，財政大臣雷切爾·裏夫斯11月公佈預算案“打擊了高端住房市場的需求和市場活動”。裏夫斯隨後宣佈，從2028年4月起，對價值超過200萬英鎊的房屋徵收市政稅附加費，這些房屋大多位於倫敦和英格蘭東南部。

BBC對民意調查顯示，42%的受訪者表示，儘管他們並不想搬家，但可能被迫離開這座城市。近三分之二的年輕受訪dent表示，他們正在通過某種形式的貸款來支付住房費用。

從英國其他地區來看，國家房屋建築委員會報告稱，2025年註冊新建住房數量爲115,350套，比2024年的103,669套增長11%。私營部門的註冊數量同比增長12%，達到75,227套。租賃和經濟適用房領域增長10%，註冊住房數量爲40,123套，高於上年的36,404套。. 

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