房屋購買申請量下降，抵押貸款利率降至2024年9月以來的最低水平

根據抵押貸款銀行家協會（MBA）週三發佈的一份報告，美國30年期抵押貸款的平均利率降至6.25%，爲9月份以來的最低水平。.

報告稱，鉅額貸款（人們用這種貸款購買價格較高的房屋）的利率達到了 6.32%，這是自 2023 年 4 月以來從未見過的水平。.

但這並沒有給房地產市場帶來多大的利好。.

經季節性調整後，MBA購房指數實際下降了6.2%。正值假日季，市場往往會出現下滑，但即便如此，較低的利率也未能刺激人們的購房需求。與此同時，經調整後的再融資率卻增長了7.4%。.

美國抵押貸款銀行家協會（MBA）的每週調查收集來自抵押貸款銀行家、儲蓄機構和商業銀行的數據，涵蓋了超過75%的美國零售住宅抵押dent申請。儘管利率有所下降，但現實依然嚴峻：購房者仍然面臨着嚴重的負擔能力問題。

招聘主要來自服務業，但製造業再次下滑。

12月份的就業數據同樣令人失望。ADP數據顯示，上月私營部門新增就業崗位4.1萬個，較11月份減少的2.9萬個崗位，而11月份的減少數字實際上比此前預估的3.2萬個崗位略有上調。新增就業崗位數也未達到道瓊斯預測的4.8萬個，再次表現不及預期。

幾乎所有新增就業崗位都來自服務業。教育和醫療保健行業新增3.9萬個就業崗位，休閒和酒店業新增2.4萬個，貿易、運輸和公用事業新增1.1萬個。就連金融服務業也新增了6000個就業崗位。.

這是好消息。接下來就是損失：專業和商業服務業裁員2.9萬人，信息服務業裁員1.2萬人。商品生產部門的情況也不容樂觀，總共減少了3000個工作崗位，其中製造業崗位減少了5000個。.

員工人數少於 500 人的公司完成了整個月的測試。.

大型企業幾乎沒有露面，僅新增了2000個工作崗位。ADP首席經濟學家內拉·理查森總結道：“儘管大型企業縮減了招聘規模，但小型企業通過年底積極的招聘，從11月份的就業損失中恢復過來。”

工資水平保持不變，而美國勞工統計局正在準備延遲公佈的數據。

工資增長也並不顯著。保住工作的人的工資比去年同期增長了4.4%，與11月份持平。換工作的人情況稍好一些，平均漲幅爲6.6%，比上個月高出0.3個百分點。.

這份ADP就業報告緊隨美國勞工統計局（BLS）的非農就業數據之後發佈。華爾街真正關注的是後者。在政府停擺導致數據延遲發佈之後，這應該是近期首個按時發佈的就業數據。.

據道瓊斯調查的經濟學家預測，美國勞工統計局（BLS）的報告預計將顯示，12月份新增就業崗位7.3萬個，高於11月份的6.4萬個。失業率預計將小幅下降至4.5%。.

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