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市場行情
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Welltower Inc

WELL

168.920USD

-0.210-0.12%

收盤 09/15, 16:00（美東）報價延遲15分鐘

112.35B總市值

99.46本益比TTM



Welltower Inc

168.920

-0.210-0.12%

概覽公司財務分析

TradingKey 股票評分

財務診斷

公司估值

收益預測

價格動量

機構認同度

風險評估

同行公司對比

TradingKey 股票評分

單位: USD 更新時間：2025-09-12

操作建議

目前公司基本面數據相對健康，公司估值合理，機構認同度非常高，近一個月多位分析師給出公司評級為買入。公司市場表現一般，但公司基本面和技術面得分較高。目前股價在壓力位和支撐位之間，可以做區間波段操作。

整體評分

壓力支撐

暫無數據

多維評測

本期評分

上期評分

分析師目標

基於 19 分析師

買入

評級

182.235

目標均價

+7.75%

漲幅空間

數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議

公司亮點

亮點風險

Welltower Inc. 是一家房地產投資信託公司，專注於醫療保健基礎設施。該公司與老年人住房運營商、急性後護理提供者和醫療系統合作，爲擴大護理服務模式、改善人們的健康和整體醫療保健體驗所需的房地產基礎設施提供資金。該公司擁有集中在美國、加拿大和英國高增長市場的房地產權益，包括老年人住房和急性後護理社區以及門診醫療物業。其老年人住房運營物業包括老年人公寓、輔助生活、獨立生活/持續護理退休社區、獨立支持生活社區（加拿大）、有護理和無護理的養老院（英國）及其組合。該公司的三重淨資產包括老年人住房運營物業下的物業類型，以及長期/急性後護理設施。

業績高增長

公司營業收入穩步增長，連續3年增長36.35%

利潤高增長

公司淨利潤處於行業前列，最新年度總收入573.93美元

高分紅

公司屬於高分紅公司，最新股息支付率309.22%

估值低估

公司最新PE估值94.52，處於3年歷史低位

機構加倉

最新機構持股677.42M股，環比增加5.95%

先鋒集團持倉

明星投資者先鋒集團持倉，最新持倉85.07M股

財務診斷

單位: USD 更新時間：2025-09-12

公司當前的財務評分為7.56分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業的均值7.12分。公司財務穩健，營運平穩，最新季度營業收入2.42B，同比增長30.29%，淨利潤同比增長102.88%。

整體評分

財務健康

7.61

現金及現金等價物

總資產

總負債

自由現金流

暫無數據



盈利質量

8.61

總收入

營業利潤

總資產

銷售費用和管理費用

暫無數據



運營效率

7.52

經營活動淨現金流

稅後淨收入

暫無數據



增長潛力

6.38

經營活動淨現金流

總收入

暫無數據



股東回報

7.70

自由現金流

暫無數據

公司估值

單位: USD 更新時間：2025-09-12

公司估值當前評分6.40分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值4.32分。當前市盈率93.75，距離階段高點176.63，需上漲88.41%，距離階段最低點95.55，需下跌-1.92%。

整體評分

公司估值

市盈率

市淨率

市銷率

市現率

行業排名 4/192

暫無數據

收益預測

單位: USD 更新時間：2025-09-12

公司收益預測當前評分8.32分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值7.16分。 Welltower Inc股票的目標價預測平均價為175.00，最高價為240.00，最低價為150.00。

整體評分

價格預測

暫無數據

分析師評級

基於 19 分析師

買入

評級

182.235

目標均價

+7.75%

漲幅空間

強力買入

買入

持有

賣出

強力賣出

同行比較

總數

中位數

平均值

公司名稱

評級分佈

分析師數

Welltower Inc

WELL

Digital Realty Trust Inc

DLR

Equinix Inc

EQIX

VICI Properties Inc

VICI

Gaming and Leisure Properties Inc

GLPI

American Tower Corp

AMT

...

財務預測

每股收益

營業收入

淨利潤

息稅前利潤

暫無數據

數據免責聲明：分析師評級與目標價由LSEG提供，僅供參考，不應當作投資建議

價格動量

單位: USD 更新時間：2025-09-12

公司價格動量評分當前評分8.89分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值8.26分。壓力位/支撐位之間：目前股價在壓力位172.14和支撐位162.31之間，可以做區間波段操作。

整體評分

壓力支撐

暫無數據

指標



指標功能會自動分析出每種指標下各品種的數值與方向，並給出技術面的總結。

目前，我們會自動計算MACD、RSI、KDJ、StochRSI、ATR、CCI、WR、TRIX、MA九種技術指標，並且您可以自由切換時間週期。

需要注意的是，技術分析本身只是投資參考的一部分，並且用數值來判斷方向沒有絕對的標準。結果僅供參考，我們不對指標的計算準確性與分析結論負責。

技術指標

賣出(1)

中性(3)

買入(3)

指標

數值

方向

MACD(12,26,9)

-0.135

中性

RSI(14)

60.168

中性

STOCH(KDJ)(9,3,3)

68.172

中性

ATR(14)

2.331

低波動

CCI(14)

111.116

買入

Williams %R

30.044

買入

TRIX(12,20)

0.118

賣出

StochRSI(14)

66.619

買入

移動平均線

賣出(0)

中性(0)

買入(6)

指標

數值

方向

MA5

168.692

買入

MA10

168.349

買入

MA20

167.050

買入

MA50

163.797

買入

MA100

157.301

買入

MA200

148.537

買入

機構認同度

單位: USD 更新時間：2025-09-12

公司機構認同度評分當前評分10.00分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值7.51分。機構最新持股占比101.29%，環比上季度下降2.20%。機構持股中持股最多的是先鋒集團，持股總股數85.07M，占比12.72%，減少持股17.23%。

整體評分

機構持股

暫無數據

股東持股明細

名稱

持股數

變動比例

The Vanguard Group, Inc.

Star Investors

91.71M

-6.06%

Capital International Investors

42.59M

+14.82%

BlackRock Institutional Trust Company, N.A.

43.12M

+0.87%

State Street Global Advisors (US)

37.88M

+3.95%

Cohen & Steers Capital Management, Inc.

35.82M

-5.52%

Norges Bank Investment Management (NBIM)

31.29M

-0.64%

Wellington Management Company, LLP

21.29M

+14.00%

Geode Capital Management, L.L.C.

14.29M

+5.38%

Fidelity Management & Research Company LLC

13.00M

+14.85%

Managed Account Advisors LLC

14.95M

+11.41%

風險評估

單位: USD 更新時間：2025-09-12

美元指數處於中性美元狀態，對內需型行業住宅與商業類房地產信託基金（REIT）影響中性。美元指數（DXY）是衡量美元對一籃子主要貨幣（歐元、日元、英鎊、加元、瑞典克朗、瑞士法郎）匯率變化的綜合指標。公司風險評估評分當前評分6.54分，高於住宅與商業類房地產信託基金（REIT）行業平均值4.82分。公司beta值0.91，表明該股與指數上漲行情個股漲幅小於指數，下跌行情個股跌幅小於指數。