内房股走高 中国金茂（00817）涨8.06% 机构指北京地产新政有望推动板块估值修复

金吾财讯 | 内房股走高，中国金茂（00817）涨8.06%，建发国际集团（01908）涨6.95%，绿城中国（03900）涨6.42%，越秀地产（00123）涨5.34%，华润置地（01109）涨4.03%，龙湖集团（00960）涨4.00%，中国海外宏洋集团（00081）涨3.61%，新城发展（01030）涨3.60%，万科企业（02202）涨2.87%，中国海外发展（00688）涨2.66%。

消息面上，8月7日，北京住建委等三部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，继去年12月之后，再次推出地产政策组合拳。

开源证券发布研报称，北京再次缩短非京籍购房社保年限、提高公积金贷款额度，信号意义明确，沪深限购松动政策有望跟进。上半年房地产行业仍处销售弱修复+供给收缩的分化格局中，但政策端整体宽松，控增量、去库存的进程仍在加快，优质房企业绩端持续修复。

华泰证券表示，本次优化核心在于公积金和限购，力度对标上海，有望显着提振北京低总价二手房量价表现，改善全国房地产市场预期。当前地产板块估值和机构持仓均处于历史低位，北京新政有望推动板块估值修复，重点关注在核心城市拥有较多布局且具备产品力优势的优质房企。