房利美（FNMA）二季度净利润同比增长20% 期末净资产规模突破1160亿美元

金吾财讯 | 房利美（FNMA）公布第二季度经营业绩，整体盈利实现稳健增长，当期净利润达40亿美元，环比增长7%、同比增长20%，净收入录得76亿美元，环比提升4%，期末净资产规模突破1160亿美元。机构核心担保业务表现稳健，贡献近八成总净收入，平均担保资产规模达4.1万亿美元，担保费收入超60亿美元，投资组合收入环比增长12%。公司持续赋能住房市场，单季向抵押贷款市场注入1250亿美元流动性，惠及41.7万户家庭，同时通过评估优化方案为家庭节省交易成本4500万美元，历年累计节省金额超30亿美元。

本季度公司运营效率持续优化，行政费用率降至10.7%，非利息支出环比下降5%，预期回报率环比提升40个基点至10.8%。财报同时体现多项经营压力，当期计提信贷损失准备金2.26亿美元，多户住宅业务准备金增加1.02亿美元，叠加可供出售投资组合录得1.5亿美元未实现净亏损，一定程度对冲盈利增量。业务端分化明显，独栋住宅、多户住宅净利润分别环比增长3%、29%。机构提示，多户住宅市场承压或将推高违约风险，后续将优化利率风险管理与资产负债表配置，严控组合风险。