Preços de imóveis no Reino Unido caem em abril, mas seguem fortes

Investing.com — A instituição de crédito imobiliário Nationwide divulgou na quarta-feira dados que indicam uma leve queda nos preços de imóveis no Reino Unido para abril de 2025, com o preço médio diminuindo em £564 para £270.752.

Esta queda ocorre enquanto o mercado faz uma pausa momentânea após um março agitado, que viu uma corrida para finalizar transações antes que mudanças no imposto de selo entrassem em vigor.

Apesar da queda mensal, os preços de imóveis experimentaram um aumento anual de 3,4%, equivalente a um adicional de £8.900 em média.

A pequena contração em abril coloca os preços de imóveis apenas 1% abaixo do recorde estabelecido no verão de 2022. Os números da Nationwide refletem um declínio mensal ajustado sazonalmente de 0,6%.

Analistas do RBC sugerem que os fatores subjacentes, como o aumento dos salários e a queda nas taxas de hipotecas, continuam a apoiar o mercado imobiliário do Reino Unido. Eles preveem que, uma vez que os efeitos da isenção do imposto de selo sejam totalmente absorvidos, os preços de imóveis provavelmente retomem sua trajetória ascendente.

Espera-se que a estabilidade dos preços nacionais de imóveis influencie as construtoras britânicas de duas maneiras principais. Primeiro, como tomadoras de preço, elas se beneficiam dos aumentos no mercado de imóveis existentes, o que por sua vez pode elevar os preços no setor de novas construções. Segundo, espera-se que os volumes de transações sejam impulsionados pela perspectiva de preços em alta, com o medo de perder oportunidades estimulando mais compras em um mercado estável ou em valorização.

Com a chegada do final da primavera do ano civil de 2025, as construtoras parecem bem posicionadas, apoiadas por um início de ano sólido e vantagens remanescentes da agora expirada isenção do imposto de selo de março.

Os analistas do RBC mantêm uma perspectiva positiva, acreditando que, apesar de um potencial declínio no interesse durante abril e maio devido à isenção do imposto de selo, fatores de apoio como a queda nas taxas de hipotecas e o aumento dos salários sustentarão taxas de vendas saudáveis.

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