TRXF11: TRX Real Estate firma contrato de R$ 621,2 mi para construção de hospital

Investing.com – O TRX Real Estate (BVMF:TRXF11), fundo de investimento imobiliário da TRX Investimentos, firmou contrato para construção de um hospital que será operado pelo Hospital Israelita Albert Einstein, localizado em São Paulo. Com a compra, o FII terá 56 imóveis em 13 estados.

A operação prevista no instrumento particular de promessa de venda e compra de imóvel soma o montante de R$ 621,292 milhões, de acordo com fato relevante do fundo.

O modelo do negócio será o "built to suit", quando o fundo é o responsável por construir e alugar o imóvel por 20 anos para a companhia envolvida.

Com o documento, o fundo se compromete a adquirir 70% do imóvel localizado na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 14.500 (Marginal do Rio Pinheiros). Posteriormente, o ativo será locado para o Einstein.

O fundo pagou R$ 5 milhões no ato e deve desembolsar mais R$160 milhões dezembro deste ano. O restante será quitado de acordo conforme cronograma previsto no contrato.

O objetivo é aumentar a diversificação para um novo segmento, o de saúde, segundo Gabriel Barbosa, gestor do TRX Real Estate. “A operação está alinhada ao racional do fundo, de adquirir imóveis de primeira linha localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo”, reforça, em nota ao mercado.

O fundo conta hoje com imóveis locados para empresas do setor de varejo como Assaí (BVMF:ASAI3), Pão de Açúcar (BVMF:PCAR3), Extra, Carrefour (BVMF:CRFB3), Grupo Mateus (BVMF:GMAT3), Obramax e Leroy Merlin.

O TRXF11 foi listado na B3 (BVMF:B3SA3) em 2020 e possui em torno de 165 mil cotistas, com mais de R$ 2 bilhões em valor de mercado.

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