Coinbase, Better와 제휴하여 최초의 암호화폐 담보 주택담보대출 출시 및 출시일 발표

인기 암호화폐 거래소 코인베이스는 베터홈앤파이낸스(Better Home & Finance)와 협력하여 Bitcoin 담보로 하는 패니메이(Fannie Mae) 보증 주택담보대출 상품을 최초로 출시했습니다. 이로써 암호화폐 보유자들이 자산을 매각하지 않고도 주택을 구입할 수 있는 길이 열렸습니다.

두 회사는 수요일에 미시간주 앤아버에 거주하는 한 부부가 이러한 유형의 대출을 최초로 받았다고 발표했습니다. 이 대출을 통해 자격을 갖춘 차용자는 Bitcoin 이나 USDC를 사용하여 주택 계약금을 헤지할 수 있으며, 자산을 현금화하여 양도소득세를 내는 것을 방지할 수 있습니다. 공동 보도자료에 따르면 전국적인 출시는 2026년 여름으로 예정되어 있습니다.

주택담보대출 상품 상세 정보

해당 모기지는 패니메이(Fannie-Mae) 표준 주택담보대출과 계약금 지급을 위한 암호화폐 담보 별도 대출로 구성됩니다.

예를 들어, 대출자가 50만 달러 상당의 부동산을 구입하려는 경우, 40만 달러의 일반 주택 담보 대출과 나머지 20%인 10만 달러에 대한 암호화폐 담보 대출을 이용할 수 있습니다. Bitcoin담보 대출은 약 2.5 대 1의 담보 비율을 요구하는데, 이는 이 예시에서 대출자가 코인베이스에 최소 25만 달러 상당의 Bitcoin 보유해야 한다는 의미입니다. 반면, USDC 담보 대출은 1.25 대 1로 더 낮은 담보 비율을 적용합니다.

두 대출 상품 모두 동일한 이자율과 상환 일정을 가지며, 매월 단일 상환 방식으로 진행됩니다. 암호화폐 담보는 대출 기간 동안 코인베이스 플랫폼의 수탁 계좌에 보관됩니다. 해당 모기지 상품은 15년 및 30년 고정 금리 상품을 제공합니다.

고객의 생각

30대 초반의 부부인 조와 에이미는 새로운 암호화폐 주택담보대출 상품의 첫 번째 고객이었습니다. 소프트웨어 엔지니어인 조와dent에이미는 암호화폐로 저축을 해왔지만, 주택 구매를 위한 전통적인 계약금을 마련할 만큼 cash 충분하지 않았습니다.

조는 야후 파이낸스와의 인터뷰에서 "저와 아내가 고려했던 두 가지 선택지는 자산을 매각하고 장기 자본 이득세를 납부하는 것과 마진 대출과 같은 방식을 이용하는 것이었는데, 후자는 금리가 변동성이 크기 때문에 상당히 부담스러웠습니다."라고 말했습니다 . "게다가 마진콜 위험도 있어서 두려웠습니다."

조는 암호화폐 담보 대출이 "defi매력적이다"라고 말했다. 에이미는 "약간 회의적이었다"고 그는 인정했지만, 대출이 성공적으로 마무리된 후 아내도 마음을 바꿨다.

패니메이는 무엇을 지원하고 있으며, 왜 중요한가?

패니메이의 지원과 통합은 이 모기지 상품을 일반적인 암호화폐 기반 개인 대출 상품과 차별화하는 데 도움이 됩니다. Better의 설립자 겸 CEO인 비샬 가르그는 야후 파이낸스와의 인터뷰에서 패니메이와 프레디맥이 보증하는 모기지 상품이 작년에 합쳐서 1조 2천억 달러 규모의 구매를 처리했다고 밝혔습니다.

이러한 지원 덕분에 코인베이스 의 암호화폐 담보 대출 구조는 틈새 시장에 머무르지 않고 기존 2차 시장에 즉시 접근할 수 있게 되었습니다. 가르그는 "기본적으로 이는 미국 정부가 지원하는 기업이 cash 담보로 받아들이는 것을 의미합니다."라고 말했습니다. 은행 계좌의 대신 디지털 자산을

Better는 보도자료를 통해 사전 승인을 받은 고객 중 41%가 소득 및 신용 요건은 충족하지만 cash 즉시 지불할 자료에 따르면, 미국에서 처음으로 주택을 구매하는 사람들의 평균 연령은 현재 40세로, 10년 전 32세에서 상승했습니다.

코인베이스 사용자들 사이에서 수요 증가

암호화폐 담보 대출 상품 대기자 명단에는 약 2억 5천만 달러 규모의 대출 예상액이 등록되어 있습니다. 야후 파이낸스에 따르면, 대기자 명단에 이름을 올린 사람 중 76%는 기존 코인베이스 사용자이며, 37%는 50만 달러 이상의 암호화폐를 보유하고 있고, 63%는 6개월 이내에 주택 구매를 계획하고 있습니다. 캘리포니아, 뉴욕, 플로리다 지역에서 암호화폐 담보 대출 상품에 대한 관심이 가장 높은 것으로 나타났습니다.

코인베이스의 소비자 및 플랫폼 파트너십 책임자인 마크 트로이아노프스키는 이번 주택담보대출 제휴가 암호화폐 자산을 단순한 거래를 넘어 구체적인 활용 사례로 제시한다고 밝혔습니다. 그는 보도자료에서 "수천만 명의 미국인이 디지털 자산으로 실질적인 부를 축적해 왔다"며, "이제 그 부를 주택 소유로 직접 연결할 수 있는 길이 열렸다"고 말했습니다

출시 시점에는 Bitcoin 과 USDC만 지원되는 암호화폐로 발표되었으며, 두 회사 모두 향후 더 많은 디지털 자산을 추가할 계획이라고 밝혔습니다.

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