Dos importantes empresas inmobiliarias estadounidenses buscan hacer de las criptomonedas una parte importante de sus negocios

Dos importantes empresas inmobiliarias estadounidenses, Newrez LLC y Megatel Homes LLC, han anunciado que las criptomonedas serán una parte importante de sus negocios en el futuro, según sus divulgaciones. 

Newrez LLC anunció que ahora considerará las criptomonedas como parte de la hipotecario de los potenciales compradores de vivienda. Mientras tanto, Megatel Homes LLC anunció que seguirá adelante con su token MegPrime tras recibir una carta de no acción de la SEC.

¿El token MegPrime ayudará a las personas a poder comprar una vivienda?

Megatel Homes LLC ha anunciado que recibió una carta de no acción de la Comisión de Bolsa y Valores (SEC). Esto le permite a la compañía seguir adelante con su token "MegPrime", un activo digital diseñado para ayudar a los consumidores a pagar la vivienda y obtener recompensas por sus gastos diarios.

Al mismo tiempo, Newrez LLC, uno de los cinco principales prestamistas hipotecarios de los Estados Unidos, anunció que a partir de febrero de 2026, Newrez permitirá a los compradores de viviendas utilizar sus tenencias de criptomonedas para calificar para hipotecas. 

Según el director ejecutivo de Megatel, Zach Ipour, el token MegPrime (token MP) es una extensión de un programa de 2019 que permitía a los inquilinos obtener valor líquido de su vivienda. 

Con el nuevo sistema , los usuarios pueden obtener recompensas de "RentForward" si pagan su alquiler con Tokens MP a través de la app MegPrime. Pueden recuperar el 100% de sus últimos 12 meses de alquiler, incluyendo montos de hasta $25,000, para usarlos como enganche para una nueva vivienda.

Los usuarios pueden gastar los tokens en tiendas habituales con una billetera digital y una tarjeta de pago. Al usar la tarjeta para compras diarias como gasolina o comestibles, obtienen recompensas en más Tokens MP o puntos para subsidios de vivienda. También existe la función "BillPay", que permite obtener hasta un 20% de reembolso en recompensas al pagar una hipoteca o alquiler con los tokens.

La carta de no acción de la SEC confirma que la SEC no considera a MegPrime como un valor ni untracde inversión. Esto se debe a que los titulares de tokens no tienen derecho a voto ni a participar en las ganancias de la empresa. 

¿Los reguladores gubernamentales permiten las criptomonedas en el mercado inmobiliario?

Bajo la administración deldent Donald Trump, la SEC se ha vuelto mucho más pro-criptomonedas. El presidente de la comisión, Paul Atkins, ha expresado una visión optimista sobre los activos digitales, y la agencia creó recientemente un grupo de trabajo "Cripto 2.0" para crear normas claras para la industria. 

El director de la Agencia Federal de Financiamiento de Viviendas (FHFA), Bill Pulte, ordenó recientemente a Fannie Mae y Freddie Mac que redactaran propuestas que permitieran a los bancos contabilizar las criptomonedas de un comprador de vivienda como parte de su evaluación de riesgo hipotecario. 

Anteriormente, los compradores de vivienda tenían que vender sus criptomonedas y transferir el cash a una cuenta bancaria tradicional antes de que un prestamista siquiera lo considerara. Vender también solía generar elevadas facturas de impuestos y dejaba a los compradores vulnerables a las fluctuaciones de precios.

La nueva política de Newrez se dirige a los inversores de la Generación Z y los Millennials, quienes actualmente poseen el 45% de todas las criptomonedas. Al incluir activos digitales en su gama de productos "Smart Series", Newrez permite a estos compradores demostrar su patrimonio manteniendo intactas sus inversiones.

La tokenización de activos del mundo real (RWA) ha ganado popularidad recientemente y los expertos predicen que muchos más activos tradicionales, como acciones, bonos y derechos de propiedad, se gestionarán en cadenas de bloques para fines de 2026.

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