Immobilienaktien machen Verluste nach Trump-bedingtem Ausverkauf wieder wett

08. Jan - Die Aktien von Hausbauunternehmen stiegen am Donnerstag an, und Mietwohnungs-REITs (REITs) gewannen etwas an Boden zurück, nachdem US-Präsident Donald Trump am Mittwoch erklärt hatte, dass seine Regierung Wall-Street-Firmen verbieten will, Einfamilienhäuser aufzukaufen, um die Immobilienpreise zu senken

Trumps Plan (link) wurde als potenzieller Schlag für Private-Equity-Vermieter gesehen, der auch Bauunternehmen und REITs, die sich auf Einfamilienhäuser konzentrieren, unter Druck setzte. Unternehmen wie der Private-Equity-Investor Blackstone BX.N (link), American Homes 4 Rent AMH.N (link) und Invitation Homes INVH.N haben Tausende von Einfamilienhäusern gekauft, seit die Finanzkrise 2008 zu einer Welle von Zwangsversteigerungen geführt hat.

BX stieg am Donnerstag um 1,3 Prozent auf 155,60 Dollar, nachdem der Kurs am Mittwoch um 5,6 Prozent auf 153,59 Dollar gesunken war, nachdem er ein Tief von 147,52 Dollar erreicht hatte

AMH steigt am Donnerstag um ~2% auf 31,63 Dollar, nachdem der Kurs am Mittwoch um 4,3% auf 31,01 Dollar gesunken war, nachdem er ein Sitzungstief von 28,84 Dollar erreicht hatte, was den niedrigsten Stand seit März 2023 darstellte

INVH stieg am Donnerstag um 0,8 Prozent auf 26,63 Dollar, nachdem er am Mittwoch um 6 Prozent auf 26,41 Dollar geschlossen hatte und mit 25,29 Dollar den niedrigsten Stand seit Ende Mai 2020 erreicht hatte

Der PHLX Housing Index .HGX, der Unternehmen aus den Bereichen Wohnungsbau und Baumaterialien umfasst, stieg am Donnerstag um 3,4 Prozent und war damit auf dem besten Weg, die Verluste der vorherigen Sitzung auszugleichen. Am Mittwoch hatte er 2,6% niedriger geschlossen

Die Analysten von UBS schreiben, dass sie "nur minimale Auswirkungen eines möglichen Verbots erwarten", da die börsennotierten Wohnungsbauunternehmen, die sie abdecken, "die überwiegende Mehrheit ihrer Häuser an Verbraucher verkaufen und die Interaktion mit institutionellen Kunden minimal ist".

Im Durchschnitt schätzen sie, dass die meisten der von ihnen abgedeckten Häuslebauer einen niedrigen bis mittleren einstelligen Prozentsatz an institutionellen Anlegern verkaufen, und stellen fest, dass "Massenverkäufe an Institutionen typischerweise niedrigere Margen für die Häuslebauer generieren"

In ihrem Research verweist UBS auf die Zahlen für Wohnimmobilien im Besitz von Investoren von DR Horton DHI.N, die am Donnerstag um 4,2 Prozent stiegen, Lennar LEN.N, die um 5 Prozent stiegen, Meritage Homes MTH.N, die um 3,4 Prozent stiegen, PulteGroup PHM.N, die um 4,5 Prozent stiegen, und Toll Brothers TOL.N, die um 1,7 Prozent stiegen