AvalonBay prognostiziert vierteljährlichen FFO unter den Schätzungen, da die Mietnachfrage nachlässt

29. Okt (Reuters) - Die US-Immobiliengesellschaft AvalonBay Communities AVB.N prognostizierte am Mittwoch für das vierte Quartal ein operatives Ergebnis, das unter den Schätzungen der Wall Street lag, da die schwächere Konsumtätigkeit die Vermietungen belastete.

Hohe Zinssätze und Zollunsicherheiten haben den Kauf von Eigenheimen verzögert und damit die Leasingnachfrage unter Druck gesetzt, so dass die Aktien des Unternehmens nach der Börsenglocke um 2,3% fielen.

Das Portfolio von AvalonBay in Seattle, Nordkalifornien, San Francisco und San Jose hat sich angesichts einer nachlassenden Mietnachfrage und eines Überangebots an Einheiten abgeschwächt.

Das Unternehmen erwartet, dass der Kern-FFO für das vierte Quartal im Bereich von $2,80 bis $2,90 pro Aktie liegen wird, wobei der Mittelwert unter der durchschnittlichen Schätzung der Analysten von $2,87 pro Aktie liegt, laut den von LSEG zusammengestellten Daten.

Das Unternehmen meldete für das dritte Quartal einen Kern-FFO, eine wichtige Rentabilitätskennzahl für REITs, von 2,75 Dollar pro Aktie, was unter den Erwartungen der Analysten von 2,80 Dollar pro Aktie liegt.

Der Umsatz mit Einzelhandelsimmobilien stieg im dritten Quartal um 2,3 Prozent.

Auf verwässerter Basis meldete das Unternehmen für das am 30. September zu Ende gegangene Quartal einen Gewinn pro Aktie von 2,68 Dollar, verglichen mit 2,61 Dollar pro Aktie im Vorjahr.