FOKUS 3-Immobilienmakler Compass kauft Konkurrent Anywhere für 4,2 Milliarden Dollar

- von Aatreyee Dasgupta

22. Sep (Reuters) - Compass COMP.N, der größte US-Makler für Wohnimmobilien, wird Anywhere Real Estate HOUS.N in einem Geschäft mit einem Bewertung von 4,2 Milliarden USD kaufen, um sein Portfolio inmitten des zunehmenden Wettbewerbs auf dem stagnierenden Wohnungsmarkt zu stärken.

Erhöhte Hypothekenzinsen und die daraus resultierende Erschwinglichkeit für die Verbraucher in den USA haben in den letzten Quartalen die Rentabilität von Hausbau- und Immobilienunternehmen unter Druck gesetzt.

Zu Beginn dieses Jahres verklagte Compass (link) das Online-Immobilienportal Zillow ZG.O und beschuldigte es, eine "ausschließende" Politik zu verfolgen, die darauf abzielt, alle US-Wohnungsangebote auf die Plattform von Zillow zu lenken und sicherzustellen, dass das Unternehmen ein Monopol aufrechterhalten und gleichzeitig seinen Gewinn steigern kann.

Die Übernahme von Anywhere wird den Umsatz von Compass um mehr als 1 Milliarde Dollar aus dem Franchise-, Titel- und Treuhandgeschäft sowie dem Umzugsgeschäft erhöhen, teilten die Unternehmen am Montag mit.

"Immobilien sind ein Volumengeschäft und die Transaktion schafft einen klaren Marktführer mit etwa 340.000 Maklern", sagte BTIG-Analyst Jake Fuller.

Die Transaktion soll in der zweiten Hälfte des Jahres 2026 abgeschlossen werden.

Compass wird den Anywhere-Aktionären 13,01 US-Dollar pro Aktie zahlen, was einem Aufschlag von 84 Prozent gegenüber dem letzten Schlusskurs der Aktie entspricht. Die Aktien von Anywhere stiegen im Montagshandel um 49 Prozent auf 10,48 Dollar, während die von Compass um 14 Prozent fielen.

Jede Anywhere-Stammaktie wird gegen 1,436 Klasse-A-Aktien von Compass getauscht, was nach Berechnungen von Reuters einen Eigenkapitalwert von rund 1,6 Milliarden Dollar ergibt.

Das in Madison, New Jersey, ansässige Unternehmen Anywhere bietet mit mehr als 30.000 angeschlossenen Maklern in 119 Ländern Immobiliendienstleistungen an, darunter Franchise-, Makler-, Umzugs-, Titel- und Abwicklungsdienste.

Es wird erwartet, dass das kombinierte Unternehmen einen Unternehmenswert von etwa 10 Milliarden USD einschließlich Schulden haben wird.

Morgan Stanley fungiert als Finanzberater von Compass, und Goldman Sachs berät Anywhere bei der Übernahme.