商業地產金融機構Ares（ACRE）二季度淨利潤達440萬美元 同比扭虧爲盈

金吾財訊 | 美國商業地產專業金融機構Ares Commercial Real Estate（ACRE）公佈2026年第二季度財報，公司成功由虧轉盈，同時董事會宣佈維持原有季度分紅水平。

財報顯示，公司二季度GAAP口徑實現淨利潤440萬美元，攤薄後每股收益0.08美元，而上年同期錄得淨虧損1100萬美元。非GAAP可分配收益爲690萬美元，對應攤薄每股0.12美元。當期總營收1440萬美元，其中淨利息收益860萬美元，自持地產帶來收入580萬美元；總費用由去年同期1080萬美元回落至900萬美元。

信貸端，二季度計提信貸損失撥備90萬美元，而2025年二季度爲撥備轉回。截至6月30日，信貸損失儲備規模升至1.378億美元；資產端總資產18.2億美元，扣除準備金後的投資貸款淨額16.1億美元，股東權益4.892億美元。融資方面擔保融資協議規模增至11.7億美元，利息開支同比抬升至1920萬美元。

業務投放上，公司二季度新敲定1.3億美元貸款承諾，過去十二個月新增貸款簽約規模超9億美元，可用資本保持超1億美元，槓桿維持適度水平。公司正在推進資產組合調整，壓降辦公樓貸款與自持物業，加大新增貸款投放。

分紅政策方面，董事會宣佈2026年二季度、三季度普通股現金股息均爲每股0.15美元，三季度股息將於10月15日進行派發。管理層表示將繼續推進既定經營目標，力爭盈利修復至匹配當前分紅的水平。