【券商聚焦】中信證券：能融入大宗消費定位的房地產發展商，戰略上看將有廣闊發展前景

金吾財訊 |中信證券研究認爲，住房是最重要的大宗耐用消費，商業地產是重要的線下場景消費。無論是住宅開發業務還是商業地產運營，都在接軌大消費行業。國家也積極支持房地產作爲大宗消費的定位。能融入這一定位的發展商，戰略上看將有廣闊的發展前景。房地產行業裏頭，有一些公司能持續成長。具體而言，該機構稱看好能充分理解居民需求，並創造好產品的開發商；具備豐富歷史經驗，能把商業地產管好拿住的企業；具備好的消費者口碑，從事物業服務的公司。

風險因素：宏觀經濟承壓，消費不景氣影響零售物業租金和出租率的風險；房價止跌回穩不及預期，開發企業持續計提減值影響業績的風險；房地產市場季節性走弱，成交量短期可能產生波動。