港股直擊｜香港本地地產股造好，恆基地產、新鴻基地產升4%，上半年香港樓價漲幅超預期

香港本地地產股造好，恆基地產、新鴻基地產升 4%，長實集團升 2%，新世界發展、信和置業升 1%。

滙豐表示，香港住宅市場今年上半年表現強勁，樓價至今已上升約10%，超越原先全年增長7%的預測，主要受用家需求改善、庫存減少及有利的利率環境支持。該行預期，樓市上行週期持續，但下半年樓價升幅料放緩。該行指出，香港住宅結構性上行週期依然完好，供求動態改善、盈利可見度提高以及地產商盈利能力改善，將繼續支撐行業發展。

香港地產股即將公佈上半年業績，花旗發表研報，預期香港地產股2026年上半年業績將向好，主要受惠於發展物業利潤率由2025年上半年的3%至8%，預料可回升至介乎13%至18%；強勁銷售收入入賬；內地零售租金調整回覆正面；以及財務成本因債務減少而改善。